4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €227.000
63636 Hessen - Brachttal

# Objektbeschreibung
Ihr neues Zuhause liegt in einer kleinen ruhigen Wohnanlage in bester Lage. Mit einer Wohnfläche von 110 m² findet auch eine kleine Familie mit 2 Kindern ausreichend Platz. Neben dem großen Wohnzimmer mit Panoramafenstern und Zugang zum Balkon haben Sie 3 weitere gut geschnittene Zimmer mit vielen Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Das große Tageslichtbad mit Wanne und Dusche ist gefliest und mit hochwertigen Sanitärobjekten ausgestattet. Auch von der gut geschnittenen Küche haben Sie direkten Zugang zum Balkon. Die Böden in den Wohnräumen sind mit Laminat ausgestattet, die Nassräume wurden gefliest. Für Staubsauger, Putzmittel etc. haben Sie in der Wohnung noch einen separaten Abstellraum. Die Kunststofffenster sind isoliert verglast und wie auch die Balkontüren mit Rollläden versehen.
Zur Wohnung gehören:
2 Pkw Abstellplätze, 1 Kellerraum mit Stromanschluss, Fahrradkeller und Waschküche
Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist der große Allgemeingarten mit Grillplatz und einer herrlichen Bepflanzung.

Energiewert: 137 kWh (m²a), Klasse: E Gebäudeart: Haus
Ausweistyp: Energieverbrauchsausweis, Energieträger: Gas

Lassen Sie sich diese schöne Wohnung in traumhafter Lage nicht entgehen! - Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: ab sofort

Käuferprovision: 3.57% inkl. gesetzl. MwSt.

Gartenfläche: ca. 500 m²

# Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich im Ortsteil Neuenschmidten. Umliegende Gemeinden sind leicht per Zug oder Bus zu erreichen (Wächtersbach ca. 6 km, Gelnhausen ca. 17 km, Schlüchern ca. 19 km, Hanau ca. 37 km)

Gut ausgebaute Wanderwege bieten eine herrliche Erholung in freier Natur. Und wenn es mehr Abwechslung sein soll, haben Sie durch den Anschluss der A66 eine perfekte Verkehrsanbindung nach Fulda oder in das Rhein-Main-Gebiet.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 137 kWh / ( m².a )
kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: E
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1993

Anbieter-Objekt-ID: 5887712