3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €199.000
# Objektbeschreibung
Sie sind auf der Suche nach einer schönen Wohnung mit einzigartigem Parkblick in Burscheid?
Eine durchdachte Aufteilung und ein gepflegtes Umfeld sind Ihnen wichtig?
Dann sollten Sie sich diese Wohnung einmal näher anschauen!
Gerade in so unsicheren Zeiten wie diesen, brauchen wir die Sicherheit, dass unser Geld gut angelegt ist.
Damit haben Sie heute ein glückliches Händchen bewiesen und sind hier goldrichtig.
Die hier angebotene, solide und gut geschnittene Wohnung befindet sich im Dachgeschoss einer gepflegten Eigentumswohnanlage in Burscheid.
Es vereint Ruhe mit einer direkten Verbindung zum Geschehen.
Auf ca. 86 m² (74 m² Wohnfläche / 12 m² ausgebautes Kellerbüro) stehen Ihnen praktisch geschnittene Räume zur Verfügung. Von der kleinen Diele aus gelangen Sie in das große Wohnzimmer sowie in die Küche mit moderner Küchenzeile. Das großzügige Kinderzimmer sowie das Elternzimmer mit Zugang zur Loggia versprechen ein angenehmes Wohnambiente.
Ihre neue Immobilie verfügt über ausreichend Abstellmöglichkeiten, einen Wasch / Trockenraum sowie einen Raum zum Abstellen der Fahrräder.
Ergänzt wird dieses tolle Angebot durch einen ´´wohnhaft´´ ausgebauten Kellerraum, welcher bisher weitestgehend als Büroraum genutzt wurde.
Außerdem beinhaltet Ihre neue Immobilie einen eigenen Stellplatz.
Die angebotene Wohnung ist aktuell vermietet. Die Warmmiete beläuft sich auf 870 warm. Die Gesamtmiete Kalt beläuft sich auf 550 .
Es sind selbstredend alle Möglichkeiten gegeben.
Das Hausgeld beträgt 55 .
Egal ob zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage, beides ist möglich.
Rufen Sie mich gleich an und vereinbaren Sie ein Besichtigungstermin, um sich ein eigenes Bild zu machen
Daten zum EnEV: Energieträger: Gas ; Energiekennwert: 128,3 kWh; Bj Anlagetechnik: 1975; Energieklasse: D, Verbrauchsausweis.
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: auf Anfrage
Käuferprovision: 2.97% inkl. gesetzl. MwSt.
Nutzfläche: ca. 12 m²
# Lagebeschreibung
Burscheid ist eine Kleinstadt im Rheinisch-Bergischen Kreis in Nordrhein-Westfalen mit rund 19.000 Einwohnern. Die Stadt ist geprägt durch viele kleinere Ortschaften und durch ihr Stadtzentrum mit Marktplatz und Kirche.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 123 kWh / ( m².a )
kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1975
Anbieter-Objekt-ID: 5891207
