Haus zum Verkauf €380.000
Siedlung 14, 97729 Bayern - Ramsthal

Nur wenige Kilometer von den Großstädten Bad Kissingen und Bad Neustadt gelegen, befindet sich die Gemeinde Ramsthal. Der im unterfränkischen Landkreis Bad Kissingen gelegene Weinort lässt als Heimat keine Wünsche offen: Vom Bäcker, Metzger und Bauernladen im eigenen Ort, bis hin zu Wanderwegen durchs Biosphärenreservat Rhön und Wanderwege durch die Weinberge wird Ihnen alles geboten.

Zum Verkauf steht hier ein Mehrfamilienhaus mit insgesamt 3 Wohneinheiten auf 335qm² verteilt. Die Gesamtfläche des Grundstückes beläuft sich auf ca. 978,97qm² und verfügt über einen großzügigen Garten mit Gartenhütte, Gemeinschaftsterrasse, eine Garage sowie 6 Stellplätze direkt vor der Tür.

Die Immobilie befindet sich ein einem guten Allgemeinzustand mit solider Bausubstanz. Der Eingang des Mehrfamilienhauses befindet sich ebenerdig an der Straße, das Grundstück verläuft in Hanglage nach oben Richtung Wald.

Beschreibung Wohnhaus:

Kellerräume:

Hauseingang des Mehrfamilienhauses, gemeinschaftliche Waschküche mit Einzelanschlüssen, Kellerraum für jede Wohnung (ein Kellerraum mit Sauna), Heizungs- und Technikraum

1.Obergeschoss:

Eine 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 119,55qm² mit Balkon, Einbauküche, Tageslichtbadezimmer mit WC, Dusche und Badewanne

Über das Treppenhaus erhalten Sie Zugang zum hinter dem Haus gelegenen Garten

2.Obergeschoss:

Eine 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 119,36qm² mit Balkon, Einbauküche, Tageslichtbadezimmer mit WC, Dusche und Badewanne

Dachgeschoss:

1,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 75qm², Einbauküche, Tageslichtbadezimmer mit WC und Dusche

Allgemein:

Zum jetzigen Zeitpunkt sind alle drei Wohneinheiten vermietet. Die aktuelle Gesamtmiete beläuft sich jährlich auf netto 21.900,00 €.

Vermutetes Baujahr laut Bauzeichnung 1972

Für Besichtigungswünsche und weitere Unterlagen freuen wir uns auf eine Nachricht von Ihnen.

Hinweis: Der aktuelle Energieausweis ist in Arbeit und wird eingefügt, sobald er vorhanden ist.

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. (19%), mindestens jedoch 3.000,- Euro