Haus zum Verkauf €449.000
69434 Hessen - Hirschhorn (Neckar)

# Objektbeschreibung
Ein Zweifamilienhaus mit zwei Doppelhaushälften kann mit leichten Umbauarbeiten als Einfamilienhaus genutzt werden . das Haus hat gesamt ca. 170 m² Wohnfläche. eine Hälfte 87 m², 2 Zimmer , (Wohnküche, großes Schlafzimmer ), Küche, Badezimmer, Gäste WC, Terrasse, Keller und Garten.
Die andere Hälfte hat 83 m² 2 Zimmer (Wohnzimmer, Schlafzimmer) , Küche , Bad, Gäste WC, 2 Balkone, Keller und Garten

# Ausstattung
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Gäste-WC, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Das Haus wurde 2014 komplett saniert: das Dach wurde neu aufgebaut nach der neuen Wärmeschutzverordnung gedämmt, neue Fenster Dreifachverglasung , Eine neue Heizanlage Niedrig Temperatur Brenner mit thermische Solar Unterstützung , es wurde ein 10 cm dickes Wärmeverbundsystem auf die Fassade angebracht, Es gibt ein gemauertes Gartengerätehaus, und einen alten Holzschuppen.

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: saniert
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Grundstücksfläche: ca. 520 m²

# Lagebeschreibung
Die Lage ist Süd / West Hanglage am Stadtrand / Waldrand in der Natur neben an eine Quelle,
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

# Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl

der Garten ist zur Zeit ein Teil Gemüsegarten , ein Teil Sträucher Garten mit Bäumen und einen Teil mit Wiese

Makleranfragen nicht erwünscht

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 80 kWh(m²*a)
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 260403