4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €395.000
63825 Bayern - Schöllkrippen

Objektbeschreibung

Die Immobilie wurde in 3 Bauabschnitten erstellt: 1960 - 1975 - 1994. Mit der Aufstockung der Immobilie im Jahre 1994
wurde die 2. Wohnung im Dachgeschoss neu geschaffen, gleichzeitig wurden weitgehende Modernisierungen im Haus
umgesetzt.

Die Wohnungen, sind durch ein helles Treppenhaus voneinander
getrennt sind.

Im 1. OG befindet sich die Maisonette Wohnung mit großzügigen ca. 140 m2 Wohnfläche. Das geräumige Wohnzimmer hat
einen Balkon, der in die Richtung Ihres Gartens ausgelegt ist, und einen schönen Holzofen, der für eine behagliche Wärme
und stimmungsvolles Ambiente an kalten Tagen sorgt. Die großzügige Küche verfügt einen eigenen Essbereich und ist mit
dem Wohnzimmer durch eine Tür verbunden. Eine nagelneue Küche wurde im August 2022 eingebaut.
Über den Flur gelangen Sie in die drei Schlafzimmer sowie in das
Badezimmer. Der Spitzboden ist ausgebaut und als Dachstudio, Arbeits- oder Schlafzimmer mit begehbaren Kleiderschrank perfekt nutzbar.

Aktuell ist die Wohnung zuverlässig für 1.300€ Netto vermietet, komplett möbliert. Verkauft wird aufgrund einer Auswanderung in ein anderes Land.

Auf Wunsch kann auch optional die untere 3-Zimmer Wohnung erworben werden. Somit kann das ganze Haus erworben werden.

Lage
Sommerkahl
Im unterfränkischen Landkreis Aschaffenburg befindet sich die Gemeinde Sommerkahl, die aus drei Ortsteilen besteht:
Sommerkahl, Obersommerkahl und Vormwald. Im Norden von Sommerkahl befindet sich Schöllkrippen, im Osten die
Gemeinde Heigenbrücken, im Süden der Sailaufer Forst, im Südwesten die Gemeinde Sailauf und im Westen die
Gemeinde Blankenbach. Sommerkahl wurde im 13. Jahrhundert erstmals als Bauernsiedlung erwähnt und wurde durch
die Bergbausiedlung Obersommerkahl im späten Mittelalter ergänzt. Heute hat Sommerkahl ca. 900 Einwohner.
In Sommerkahl können Sie sich eine Auszeit von Ihrem ganzen Alltagsstress nehmen und die weite Landschaft genießen.
Ein besonderes Erlebnis ist die Wanderung durch den wunderschönen Spessart mit Alpakas. Im Nachbarort Schöllkrippen
befindet sich ein Naturerlebnisbad, dessen biologische Reinigung durch zwei separat angelegte Regenerationsteiche
erfolgt.
Für die Jüngsten gibt es eine Kindergarteneinrichtung und eine kleine Grundschule für die Gemeinde Sommerkahl und
Blankenbach. Weiterführende Schulen finden Sie in Schöllkrippen, Hösbach, bzw. Aschaffenburg und Hanau.
Busverbindungen stellen den Transport der Schüler sicher.
Die Gemeinde Sommerkahl hat eine Busverbindung nach Aschaffenburg bzw. nach Schöllkrippen, und weiter über
Westerngrund nach Gelnhausen. In Schöllkrippen befindet sich ein Bahnhof mit einer Bahnstrecke, Kahl-Schöllkrippen.
Von Kahl am Main haben Sie eine sehr gute Zugverbindung nach Aschaffenburg oder über Hanau nach Frankfurt am Main.
In nur 13 km Entfernung befindet sich die Autobahnauffahrt der A 3 Richtung Frankfurt oder Würzburg. Auf die A 45
gelangen Sie über den Anschluss Alzenau-Nord nach Gießen und Frankfurt-Ost und auf die A 66 gelangen Sie über den
Anschluss Gelnhausen/West nach Fulda und Hanau/Frankfurt-Ost.