3-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.500
Ahornweg 2, 93346 Bayern - Ihrlerstein

# Objektbeschreibung
Die hochwertige, barrierefreie Wohnung verfügt über eine große elegante Wohnküche mit bereits integrierter vollausgestatteter Einbauküche.
Ein geräumiger Flur mit zwei schönen angrenzenden Zimmern und großem Abstellraum sowie ein modernes Badezimmer mit ebenerdiger XXL-Dusche gehören ebenso dazu.
Ein sonniger Balkon mit Fernsicht wertet das Leben in dieser Wohnung zusätzlich auf.

# Ausstattung
Terrasse, Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Alle Zimmer haben Fußbodenheizung, Eichenparkettböden sowie dreifach verglaste Fenster und eine automatische Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung.
Die große Panorama-Schiebetür zur Terrasse verfügt über einen elektrischen Rollo.

Die Heizung besteht aus einer gekoppelten Luft-Wärmepumpe mit Photovoltaikanlage, die jede Wohnung, deren Effizienz lt. Messung der einer KFW 55-Wohnung entspricht, sowohl mit günstiger Wärme, als auch die E-Ladesäulen mit entsprechendem grünen Strom versorgt.
Um Wasserleitungen und Geräte zu schützen, ist außerdem eine Wasserenthärtungsanlage verbaut.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: neuwertig
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

# Lagebeschreibung
Wohnung in hochwertig errichtetem Fünffamilien-Effizienzhaus in Ihrlerstein nahe Kehlheim.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Allgemeinmediziner, Grundschule

# Sonstiges
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Strom

Für die Anmietung ist eine positive Schufa-Aufkunft Voraussetzung und ein Einkommen, was zur Miethöhe verhältnismäßig ist.

Impressum:
MD Hausverwaltung GmbH
Am Klemmberg 6
06667 Weißenfels
Kontakt
Telefon: +49 9431 / 610372 Telefax: +49 9431 / 529771
E-Mail: sadmdhv.de
Registereintrag
­Eintragung im Handelsregister.
Registergeri­cht: Stendal
Registernummer:HRB 6059
Geschäftsführung: Anna Hoferer

Makleranfragen nicht erwünscht

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 14 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+
Baujahr: 2021
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Elektrisch

Anbieter-Objekt-ID: 259934