Haus zum Verkauf €425.000
Objektbeschreibung:
Sie suchen ein neues Zuhause, welches Ihnen viel Platz zum
Wohnen und Arbeiten oder für die ganze Familie bietet? Dann
wird Sie dieses ansprechende Rotklinker-Einfamilienhaus mit
großem Garten überzeugen.
Das vollunterkellerte Einfamilienhaus mit beheiztem Keller inkl.
Garage und großem Garten (796 qm Grund) könnte sofort
bezogen werden. Das Objekt überzeugt durch eine durchdachte
Raumaufteilung (106 qm): 4 SZ, WZ, Küche, Bad / Gäste-WC,
großes Aufenthalts-/Spielzimmer, Werkraum, Waschküche,
Heizungsraum, zusätzlicher Stauraum im Dachgeschoß sowie
unterhalb der Treppe zum Untergeschoß.
Man betritt die Haustür über eine kleine 3-stufige Außentreppe.
Im Erdgeschoss befindet sich ein Gäste-WC, die Küche, ein
geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, sowie drei
Schlafzimmer (wovon 1 Schlafzimmer auch noch einen Zugang
zur Terrasse hat). Ein weiteres Schlafzimmer befindet sich im
Untergeschoss. Das Wohnzimmer verfügt über große
Fensterfront und Parkettboden. Alle Fenster haben Rolläden. Die
Schlafzimmer sind bereits von den ursprünglichen Teppichen
und Tapeten befreit worden. Der Dachboden ist über eine
ausklappbare Treppe erreichbar und kann bei Bedarf als
zusätzlicher Stauraum genutzt werden. Im Keller befinden sich
neben dem genannten Schlafzimmer noch drei weitere Räume
(ein großes Aufenthalts-/Spielzimmer, die Waschküche, der
Heizungsraum, ein Werk-/Abstellraum mit direktem Zugang zum
Garten, so daß das Untergeschoß auch darüber erreicht werden
kann). Die Garage mit Fenster bietet Platz für einen PKW und
weiteren Stauraum sowie einen davorliegenden PKWAußenstellplatz.
Das Grundstück ist nach Süd-Westen hin ausgerichtet,
pflegeleicht angelegt und fest eingefriedet.
Ausstattung:
Die Zimmertüren sind aus dunklem Holz. Alle Fenster haben
Holzrahmen und Rolläden. Die Bäder sind gefliest. Teilweise
wurden in den Schlafräumen im EG und UG die ursprünglichen
Teppichböden und Tapeten bereits zur Renovierung entfernt.
Die Treppe in den Keller ist mit Marmorsteinfliesen ausgelegt.
Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Ölheizung mit
zentraler Warmwasseraufbereitung. Eine Satellitenanlage ist auf
dem Dach installiert.
Lage:
Das Haus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend mit vielen
Familien und Spielplätzen in Schierling im Landkreis Regensburg.
Hinter dem Grundstück befindet sich eine unverbaubare
naturbelassene Wiese. Der Ortskern von Schierling mit
Einkaufsmöglichkeiten, Post, Banken, Apotheken, diversen
Fachärzten, Kindergärten, Grund- und Mittelschule, Sport- und
Erholungsmöglichkeiten ist in 3 Minuten mit dem Auto zu
erreichen. Die nächste Bushaltestelle ist ebenfalls in 3 Minuten zu
Fuß erreichbar. Die Bundesstraße B15n erreicht man mit dem
Auto in 3 Minuten, die Autobahn A93 in ca. 10 Minuten.
Die Stadtmitte von Regensburg erreicht man mit dem Auto in ca.
20min (ca. 25 km); per Zug in 14 Minuten. Der Bahnhof Eggmühl mit regelmäßigen Zugverkehr Richtung
Regensburg oder München ist mit dem Bus sehr gut zu
erreichen.
Sonstiges:
Einzel-Garage: 25.000 €
Diese Immobilie ist besonders für Familien geeignet.
Das Haus wird von privat, ohne Makler, verkauft (provisionsfrei)!
- keine Makleranfragen! -
