Haus zum Verkauf €360.000 308 m²
74889 Sinsheim, Am Hasenpfad 24

4,17 % inkl. 19 % MwSt. vom Kaufpreis

Baujahr: 1977
frei ab sofort
Geschosse: 2

1 Stellplatz: Garage

Von außen erscheint das EFH fast wie ein Bungalow und man fragt sich, ob da wohl genug Platz für die Familie ist.

Oh ja, hinter diesen Mauern verbirgt sich mehr Raum als man denkt! Schauen Sie von der Gartenseite aus, sehen Sie, dass es sich hier um ein zweigeschossiges Einfamilienhaus in Hanglage handelt.

Im Windfang ist Platz für Schuhe und Garderobe. Angrenzend befindet sich das modernisierte Gäste-WC. In der darauffolgenden, geräumigen Diele fällt Ihnen sofort die geschmackvolle Wendeltreppe auf. Direkt vor Ihnen finden Sie Ihren hervorstechenden, riesigen Wohnraum mit Durchbruch zum Arbeitszimmer. Die große Fensterfront mit den Balkontüren erstreckt sich, wie auch der Balkon selbst, über die gesamte Hauslänge. Lassen Sie sich einfach in den Bann ziehen und genießen Sie diesen gigantischen Weitblick ins Grüne.

Küche und Esszimmer sind aktuell zwei getrennte Räume und einfach praktisch. Sie könnten sich jedoch eine wunderschöne Wohnküche zaubern, indem Sie die Zwischenwand herausnehmen oder mit einem Durchbruch eine optische Trennung und somit Größe schaffen.

Auf der Gartenebene finden Sie Ihre Schlaf-/Büroräume. Teilen Sie sich diese nach Ihrem Lebensstil ein. Im größeren Raum liegt der direkte Zugang zum Garten. Ein weiterer Gartenzugang ist über die Garage oder dem angrenzenden Kellerraum möglich.

Ihr Garten hat viel Potenzial und ist aktuell mit einem kleinen Geräteschuppen ausgestattet. Es ist für alles Platz, ob für das Trampolin oder die Gemüseecke für Selbstversorger. Mit ein paar geschickten Handgriffen kann man beides harmonisch vereinen. Die Außentreppe links vom Gebäude bringt Sie zum einen in die Garage, oder weiter nach oben auf Ihre Dachterrasse. Diese sucht noch nach einer liebevollen Gestaltung. Bei dieser Aussicht ist Entspannung Programm.

Es gibt hier so viel zu entdecken, das müssen Sie einfach selbst gesehen haben.

Abgerundet wird dieses unglaubliche Angebot mit einem Ausbaupotenzial im Dachgeschoss, einem bereits ausgebauten Hobbykeller für z.B. Fitnessraum, und natürlich dem tollen Familienbad mit viel Platz und Doppelwaschbecken.

- fast überall elektrische Rollläden
- Markise auf dem Balkon
- Ausbaupotenzial im DG
- Teilkeller

2014 wurde umfangreich renoviert:
Bad und Gäste-WC neu, Fenster neu, Haustür sowie die Laminatböden neu, Elektrik teilerneuert

Kommen Sie am 04.06.23 um 14 Uhr zu unserem OPEN HOUSE und überzeugen Sie sich selbst.

4,17 % inkl. 19 % MwSt. vom Kaufpreis
Dieses Objekt wird in Kooperation zweier selbständiger Makler angeboten! Die Käuferprovision ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages und an die Firma TEAM 4you - Petra Janzing Immobilien zu zahlen. Gemäß § 656c BGB wurde mit dem Verkäufer ein schriftlicher, provisionspflichtiger Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.

Alle Angaben zur Immobilie stammen vom Eigentümer und werden als zuverlässig erachtet. Wir übernehmen keine Garantie!

Am Hasenpfad 24
74889 Sinsheim