3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €124.000
# Objektbeschreibung
"In seiner Wohnung kann man wohnen, baden, küchen und schlafzimmern."
-Erhard Horst Bellermann, deutscher Dichter
Erleben Sie den Wohlfühlfaktor des Eigentums und verzichten Sie auf lange Arbeits-, Schul- oder Einkaufswege. Seien Sie daheim in Ihren eigenen, zentral gelegenen 4 Wänden. Unweit der Feldmark mit Blick ins Grüne wartet diese Eigentumswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 79,41 m², einer zentralen Wohnanlage im Dreistädte-Dreieck und vielen weiteren Annehmlichkeiten auf Sie.
1930 erbaut und zwischen 1992 und 1997 kernsaniert, zählt diese Immobilie mit einer Einbauküche, den vier Wohn- und Schlafräumen und einem Tageslichtbad mit Badewanne zu einer modernen und geräumigen Wohnung.
Zu Ihrem Gesamtkonzept zählt zusätzlich ein überdachter PKW-Stellplatz und ein gemeinsam genutzter Garten.
So können Sie es sich in Ihrem ca. 19,83 m² großen Wohnzimmer bei einem Glas Wein gemütlich machen, die Seele bei einem Waldspaziergang baumeln lassen oder ein gutes Buch in Ihrer eigenen Badewanne genießen. Sie sitzen mit Ihren Lieben nach dem Abendessen gemeinsam im Essbereich, nutzen die Zeit, um sich auszutauschen und spielen ein Gesellschaftsspiel, bevor Sie Ihr Kind zu Bett legen. Außerdem sieht das Raumprogramm Schlafplätze für einen weiteren Gast und natürlich Sie vor.
Sie haben Fragen, benötigen weitere Informationen oder wollen einen unverbindlichen Besichtigungstermin vereinbaren? Dann kontaktieren Sie mich gerne oder schauen direkt auf unsere Webseite und nutzen den dort hinterlegten 360° Rundgang.
# Ausstattung
- 3,5-Zimmerwohnung
- Umbau und Vollsanierung 1992-1997
- Miteigentumsanteil 91,21/1000
- überdachter PKW-Stellplatz
- Blick ins Grüne
- Gegensprechanlage
- Einbauküche
- Tageslichtbad mit Wanne und Echtglas-Duschabtrennung
- zeitlose, helle Holz-Innentüren
- Wärmedämmverbundsystem an allen Außenwänden
- sofort verfügbar
Käuferprovision: Die Käuferprovision beträgt 4,00 % inkl. 19 % MwSt. vom notariellen Kaufpreis.
Grundstücksfläche: ca. 2344 m²
Nutzfläche: ca. 91,21 m²
# Lagebeschreibung
Man geht derzeit davon aus, dass der Ort etwa um 800 gegründet wurde. Ob er mit einem Anfang des 9. Jahrhunderts urkundlich erwähnten Ort "Grasaloh" identisch ist, konnte allerdings noch nicht sicher bestätigt werden. Im Jahr 1489 bestand Grassel aus 3 Vollhöfen, 5 Halbhöfen und 9 Kötnerhöfen. Danach war damals von etwa 150 Einwohnern auszugehen.
Die angebotene Eigentumswohnung liegt mitten im Städte-Dreieck Wolfsburg (18 km) - Gifhorn (18 km) - Braunschweig (13 km) im Ort Grassel, einem südöstlich von Meine gelegenen Ortsteil, direkt an der nördlichen Stadtgrenze zu Braunschweig und in der Nähe zum Flughafen Braunschweig-Wolfsburg.
Die Grenze zum Braunschweiger Stadtgebiet verläuft unmittelbar am südlichen Ortsrand. Südöstlich des Ortes liegen ausgedehnte Laubwälder und am östlichen Ortsausgang ein kleiner See, der Sauteich.
Grassel ist ein sehr schöner Ort. Hier können Sie zwischen Feldern und Wald bis zum Ottenroder Teich bei Lehre spazieren oder mit dem Rad bis zum Flughafen Braunschweig-Wolfsburg fahren, um vom Restaurant aus Flugzeuge zu beobachten.
Im Ort gibt es einen Kindergarten - Einkaufsmöglichkeiten finden Sie im Nachbarort, Schulen und Ärzte gibt es in Meine. Entfernungen:
Autobahn 11 km
# Sonstiges
Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.
Ich weise darauf hin, dass ausschließlich schriftliche Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) bearbeitet werden können.
Ich bitte um Verständnis.
Gern stehe ich Ihnen zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung.
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Anruf genügt 0160 98 40 18 44 oder 05371 93 74 850
Ihr persönlicher Ansprechpartner: Marco Kröning
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: GAS
Energieverbrauch: 117,7 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 26.05.2029
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1930
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: MK-ETW-4
