Haus zum Verkauf €309.000
Dresdener Straße 42, 52525 Nordrhein-Westfalen - Heinsberg

Letzte verfügbare Wohnung

Hier entsteht ein barrierefreies und modernes Mehrfamilienhaus mit 6 Eigentumswohnungen, 2 Carports und 5 Außenstellplätzen in guter Lage von Heinsberg und nur 800m von der Innenstadt entfernt.

2 Wohnungen im Erdgeschoss mit Terrasse und Garten, 2 Wohnungen im Obergeschoss mit Balkon sowie 2 Wohnungen im Dachgeschoss mit Dachterrassen.

Folgende Wohnungen:

Nr. 1: ca. 85 m², Erdgeschoss links, 3 ZKDB, Terrasse,
separate Zufahrt, Gartenanteil, Kaufpreis 309.000,00€ ohne Carport/Stellplatz, Carport 15.000€
Gartenanteil, verfügbar

Nr. 2: ca. 85 m², Erdgeschoss rechts, 3 ZKDB, Terrasse,
separate Zufahrt, Gartenanteil, Kaufpreis 309.000,00€ ohne Carport/Stellplatz, Carport 15.000€
Gartenanteil, verkauft

Nr. 3: ca. 83 m², Obergeschoss links, 3 ZKDB, Balkon,
PKW-Stellplatz, verkauft

Nr. 4: ca. 83 m², Obergeschoss rechts, 3 ZKDB, Balkon,
PKW-Stellplatz, Kaufpreis EUR 289.000,00 €, reserviert

Nr. 5: ca. 63 m², Dachgeschoss links, 2 ZKDB, Balkon,
PKW-Stellplatz, verkauft

Nr. 6: ca. 58 m², Dachgeschoss rechts, 3 ZKDB, Balkon, Kaufpreis EUR 209.000,00€, Stellplatz 10.000,00€, verkauft

Beim Bau des Hauses wurde allerdings nicht nur viel Wert auf beste Ausstattung gelegt. Auch das Thema ,,Energieeffizienz" wird groß geschrieben. So wird bei dieser Wohnung ein KfW 40 Standard erreicht, damit sind niedrige Nebenkosten garantiert.

Diese Wohnung verteilt sich mit einer Wohnfläche von 85 m2 auf 1 Schlafzimmer, ein Kinder-, Arbeitszimmer, 1 Wohn-/Esszimmer mit offener Küche, 1 Terrasse,1 Tageslichtbad mit Wanne und bodengleicher Dusche und einem Hauswirtschaftsraum.

Die Wohnung sowie die gesamte Außenanlagen werden komplett bezugsfertig erstellt.

Nach Absprache ist die Übernahme des KfW-40 Kredits in Höhe von 150000,00 € möglich (Zinssatz 0,88% !)

Sollte das Objekt Ihr Interesse geweckt haben stehen auch noch weitere Wohnungen des Projekts zum Verkauf zur Verfügung.

Baubeginn: 02/2022 Fertigstellung: 04/2023

Ausstattung:

Die hochwertige Ausstattung bietet Ihnen unter anderem folgende Highlights:
Eichenparkett (Landhausdiele 2200x260mm) im gesamten Wohnbereich und

Fliesen im Bad und Abstellraum bis zu 60x60 cm

weiße Holztüren mit modernen Türgriffen in schwarz-matter Farbe

Kunststoff-Fenster inkl. 3-Fach-Verglasung mit höchster Energieeffizienz - außen schwarz-matt, innen weiß

Alu-Rolladenpanzer in dunkelgrauer Ausführung

Elektrische Rollläden mit zusätzlicher Funkfernbedienung zwecks Zentral-, und Appsteuerung

Wärmedämmverbundsystem mit 1mm Oberputz, 2-fach in weiß gestrichen

Erdwärmepumpe für geringe Heiz-, und Warmwasserkosten dezentrale

Lüftungsanlage, per Funk und App steuerbar

Fußbodenheizung

Malervlies (Wänden) + weißer Anstrich (Decken und Wänden) Einbaustrahler im Flur und Bad

Bäder mit bodengleicher Dusche und Badewanne 80x180cm, hochwertiges

Porzellan und moderne Armaturen in schwarz- matter Ausführung

Natursteinfensterbänke

Terrassen- und Balkonbelag als Plattenbelag

Balkongeländer in Edelstahl, Gläser in Parsol grau

Carport

Aufzug

Videosprechanlage

eigener Kellerraum

gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum im Keller

Lage:
Die Immobilie befindet sich in Heinsberg. In Laufnähe des Objekts sind mehrere Buslinien vorhanden. Überregionale Ziele sind durch die nahe verkehrende Bahnlinie RB33 gut erreichbar. In näherer Umgebung finden Sie ein paar Ärzte, Restaurants, Supermärkte, zwei Bäckereien und ein Café. Auch verschiedene Modegeschäfte, zwei Bars, eine Buchhandlung, eine Tierhandlung und eine Postannahmestelle sind fußläufig gut zu erreichen.

Weiter entfernt gibt es außerdem ein Einkaufszentrum und mehrere Schulen. Einige Museen, diverse Erholungs- ( wie das Naherholungsgebiet Lago Laprello, fußläufig in 10 min erreichbar) und Sportangebote und gute Ausgehmöglichkeiten erreichen Sie schließlich ebenfalls im größeren Umkreis.

3D-Ansicht vom Wohnbereich
https://twinmotion.unrealengine.com/panorama/g49Z4ay9jqwRmL2e

Ein Stellplatz kann bei Interesse erworben werden.