6-Zimmer Wohnung zum Verkauf €195.000
99885 Thüringen - Ohrdruf

Objektbeschreibung

Das idyllische Fachwerkhaus liegt im Ortskern der kleinen Gemeinde Wölfis eingebettet in der Natur des Thüringer Waldes. Das ca. 800 m² große Grundstück mit seinem Garten, Garage, Stellplätzen, Anbau sowie Nebengelass lässt ausreichend Platz & Möglichkeiten zum Abstellen und Lagern von Gegenständen/ Feuerholz oder auch Ausbau und Gestaltung für Hobbyräume oder Werkstätten. Das Wohnahaus mit einer Grund- und Nutzfläche von ca. 200 m² erstreckt sich vom Keller, über die 1. und 2. Etage. Dieser kleine Traum vom Eigenheim lässt Erweiterungsmöglichkeiten sowie den Ausbau des Hauses und die eigene Verwirklichung zu.

Ausstattung

Das Wohnhaus hat eine Gesamtfläche von ca. 200m²
- Keller
- EG: Abstellraum Anbauflur, Flur, Toilette, Waschküche, Bad, Stube, Küche, Schlafzimmer
- 1. OG: Flur, Stube, Schlafzimmer, Küche, Kinderzimmer
- 2.OG: Flur mit integriertem Kleiderschrank, Schlafzimmer, Dachboden

Rund ums Haus:
- großer Hof, Garage, mehrere große Schuppen/ Dachböden, Holz-und Kohlelager, kleine Werkstatt
- Garten, großer Schuppen zum ausbauen

Grundstücksfläche gesamt sind ca. 800m²

Strom wurde 2022 Jahren komplett neu installiert
Heizen: Öl- und Holzöfen, sowie elektrische Heizkörper in jedem Raum

Lage

Das kleine Örtchen Wölfis liegt umgeben von Natur im Tal des Oberschillbaches (früher Schilfbach), der sich am nordwestlichen Dorfrand mit einem weiteren Bach zum Hopbach (früher Rotenbach) vereint und etwa 1000 m weit die Grenze zum Truppenübungsplatz Ohrdruf im Norden bildet. Er mündet nach dem Durchfluss des Militärgeländes nördlich von Ohrdruf in die Ohra. Im Süden des Dorfes liegt der Nordhang des Thüringer Waldes. Der größte Teil des Gemeindegebietes wird vom Truppenübungsplatz eingenommen. Durch den Ort führt die L 2148, die von Ohrdruf (4 km nordwestlich) nach Crawinkel (4 km südlich) führt. Der nördliche Ortsrand grenzt unmittelbar an das Sperrgebiet des Militärgeländes. Durch die schnelle Anbindung an die A4 in 10 min und die schnelle Erreichbarkeit von Gotha 15 min, liegt Wölfis in einer sehr guten Lage. Das Wohnhaus liegt zentral im Ortskern, auf kurzem Weg sind Einkaufmöglichkeiten, Schwimmbad, Schulen und Kindergärten erreichbar.

Sonstiges

Entfernungen:
Flughafen Erfurt Weimar ca. 25 min
Gotha ca. 15 min
Anschlussstelle A4 ca. 10 min
Erfurt ca. 30 min