Dieses großzügige, sinnvoll geschnittene und in Massivbauweise 1956 errichtete Reihenendhaus steht auf einem schön gelegenen Eckgrundstück mit einer Größe von 367 qm. Neben den 170 qm Wohnfläche verfügt das Haus über eine Garage (ca. 34 qm), einen Stellplatz für einen weiteren PKW, einen Keller (ca. 50 qm) sowie einen wunderschönen Garten, der Ihnen als Ruheoase zum Entspannen und Genießen dient. Im Erdgeschoss befindet sich das Wohnzimmer mit Kamin, der Essbereich, die Küche, ein Gäste-WC sowie die Diele und der Treppenaufgang. Über den Wohnbereich betritt man die geräumige Terrasse und den schön gestalteten Garten. Im Obergeschoss sind 2 Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche untergebracht. Der Treppenaufgang mündet in einem L-förmigen Flur, von dem die anderen Räume betretbar sind. Der als Elternschlafzimmer angedachten Raum, gewährt den Zugang zum hausbreiten Balkon, der über eine traumhafte Aussicht verfügt. Das ausgebaute Dachgeschoss beherbergt zwei weitere Schlafzimmer sowie einen kleinen Flur mit Einbauschrank. Das Untergeschoss verfügt über zwei Kellerräume mit viel Platz für alle Dinge die Sie nicht alltäglich nutzen, aber sauber und sicher aufbewahrt wissen wollen. Diese beiden Kellerräume werden aktuell komplett neu gefliest. Der Heizraum mit Waschküche vervollständigt die Nutzfläche. Aus der Waschküche heraus führt eine Tür in den Gartenbereich für kurze Wege mit Rasenmäher und Co.
Die Heizungsanlage stammt aus dem Jahr 2003, der Durchlauferhitzer wurde zwei Jahre später erneuert. Das Haus ist ausgestattet mit Kunststofffenstern in Doppelverglasung. Die Zink-Dachrinne an der Garage wurde 2005 erneuert. 2003 wurde am Balkongeländer aus Edelstahl der Handlauf aufgeschraubt. 1998 wurde das Vordach mit Verbundglas verzinkt. 1993 wurden neue Granitplatten im Flur und Treppenstufen im EG verlegt.
Am Südrand der Innenstadt Stuttgarts, auf dem nördlichen Rand der Filderebene liegend und somit 200 Meter höher als die Innenstadt, ist der Stadtbezirk Degerloch eine der Top-Adressen der Metropole. Das Geschäftszentrum Degerlochs liegt im nördlichen Teil des Stadtbezirks, im südlichen das alte Zentrum mit Zehntscheuer, Michaeliskirche und dem Bezirksrathaus/Bürgerzentrum. Das Gewerbegebiet „Tränke" liegt im Südwesten Degerlochs. Die International School of Stuttgart Degerloch, das Wilhelms-Gynasium und die Albschule befindet sich in 200 Meter Entfernung. Begrenzt wird der Stadtbezirk durch Felder und Wiesen im Westen und Süden (Ramsbachtal) sowie durch Wald im Osten. Im Südwesten findet sich der Degerlocher Scharrenberg mit seinen 3,5 Hektar großen Weinbergflächen. Die aufgelockerte Bebauung im Norden geht in die der Innenstadt über. Sie befinden sich in bester Gesellschaft: Waldau und Haigs gelten als zwei der teuersten Adressen in Stuttgart, geprägt durch eine Vielzahl an Villen und freistehenden Häusern mit Blick auf die Innenstadt.
Alle Informationen, Angaben und Darstellungen in diesem Angebot basieren auf Angaben, die uns von dem/der Eigentümer/in zur Verfügung gestellt wurden. Bei aller Sorgfalt können wir keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.