Haus zu vermieten €1.400 110 m²
86161 Augsburg

Dieses schöne Reihenmittelhaus wurde 1928 errichtet und im Jahre 2013 saniert. Im Erdgeschoss wurden die Innenwände neu errichtet und dabei Küche, Esszimmer und Wohnzimmer zu einem offenen Raum gestaltet. Die vorhandene Einbauküche (Siemens-Einbaugeräte) verfügt über eine offene Theke zum Essbereich hin. Die Dachfläche ist im Dachgeschoß mit vier großen Dachflächenfenstern ausgestattet. Die südlichen Dachflächenfenster können mit einem elektrischen Außenrollo abgeschattet werden. Zusätzlich befinden sich auf der Galerie zwei nördliche Dachflächenfenster. Beheizt wird das Haus mit einer Gas-Zentralheizung (Fußbodenheizung im EG und im Bad OG); zudem ist ein Kaminofen im Wohbereich vorhanden. Eine Garage oder ein Stellplatz sind nicht vorhanden. Das Haus ist frei und somit ein Bezug sofort möglich. Der Energieausweis wurde beantragt und steht kurzfristig zur Verfügung. Die Nebenkostenvorauszahlung beträgt monatlich € 80,00 exkl. Heizkosten. Raumangebot: EG: großer offener Wohn-/Essbereich mit Küche, Gäste-WC, Flur, Windfang, Terrasse; OG: Schlafzimmer, Kinderzimmer 1, Kinderzimmer 2, Badezimmer, Flur; DG: Arbeitszimmer, Badezimmer, Dachraum; KG: vollständig unterkellert;

Dieses Reihenmittelhaus liegt in absolut bester und ruhiger Lage des beliebten Augsburger Stadtteiles Spickel mit Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schulen, Ärzten und Apotheke in nächster Nähe. Hervorragende Anbindung durch öffentliche Verkehrsmittel zum Stadtzentrum (nur ca. fünf Minuten per Bus oder Straßenbahn); für München-Pendler ist der Bahnhof Hochzoll mit der Straßenbahn oder durch kurzen Fußweg (ca. 10 Minuten) erreichbar. Hoher Freizeitwert durch den nahen Zoo, den Siebentischwald und das Spickelbad.

Sollten Sie sich nach Besichtigung des Objektes zur Anmietung entscheiden, benötigen wir zur Bonitätsprüfung bitte folgende Unterlagen: - Selbstauskunft (erhalten Sie von unserem Büro) - Gehaltsnachweis der letzten drei Monate - Arbeitgeberbescheinigung über ein ungekündigtes Arbeitsverhältnis - aktuelle Schufa-Auskunft (www.schufa.de)