Haus zu vermieten €800 123 m²
Die 1999 gebaute Doppelhaushälfte befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist ab sofort zu vermieten. Im Erdgeschoss befinden sich neben dem Windfang ein Gäste-WC und abgetrennter Bereich, welcher als Garderobe oder Abstellfläche genutzt werden kann. Vom Treppenhaus aus gelangt man in den Wohnraum im Erdgeschoss mit Schwedenofen und ca. 34 m² Fläche. Der Holzofen wurde 2008 eingebaut und ist Wasserführend. Zusätzlich sind am Dach 10m² Solarpanele verbaut welche zusammen mit dem Ofen die Heizanlage unterstützen. Die vorhandene Einbauküche kann vom Mieter kostenlos übernommen werden, bei Bedarf wird diese jedoch auch entfernt. Über das Wohnzimmer erreicht man die große Terrasse und den gut eingewachsenen Garten. Außerdem befindet sich im Außenbereich noch eine Garage. Diese hat ebenfalls einen Zugang von der Terrasse aus. Im Obergeschoss der Doppehlhaushälfte befinden sich die beiden Kinderzimmer und das Elternschlafzimmer sowie das Bad mit Dusche, Wanne, WC und Waschbecken. Der Speicher des Hauses wurde ausgebaut und von den ehem. Bewohner als Spielzimmer für Kinder genutzt. Durch die volle Unterkellerung bietet das Haus viel Stauraum bzw. Platz für Hobbys oder ein Büro. Neben dem Heizraum mit Tanklager (2x 1.500 Liter) befinden sich noch der Hauswirtschaftsraum und zwei weitere Kellerräume im UG. Einer der Räume ist mit einem Holzofen und einem Holzboden versehen worden und wurde bisher als Büro genutzt.
Bodenbelag: Echtholzparket, Fliesen Fenster: Holz-Isolierverglasung Dach: Sichtdachstuhl Heizung: Öl-Zentralheizung, Solarunterstützt Ofen: Schwedenofen mit Wasserführung Bad: Wanne, Dusche, Waschbecken und Wäscheabwurfschacht zum KG
Die Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen Wohnlage in Salching. Der Ort Salching hat ca. 2.649 Einwohner und befindet sich ca. 9km südlich von Straubing. Es besteht eine sehr gute Verkehrsanbindung: A3 Regensburg-Passau, Ausfahrt Straubing A 92 München-Deggendorf, Ausfahrt Landau/Isar B8 Regensburg - Straubing-Süd - Passau B 20 Furth i.Wald - Cham - Straubing - Aiterhofen - Burghausen Staatsstraße 2141 Straubing - Salching -Leiblfing - Dingolfing Salching verfügt über folgende Einrichtungen: -Kindertagesstätte -Grundschule mit Ganztagsbetreuung -Grund- und Mittelschule Leibelfing Geschäfte des täglichen Bedarfs finden Sie in unmittelbarer Nähe.
Besichtigungen sind nach telefonischer Terminvereinbarung gerne möglich. Bezüglich Haustieren muss im Einzelfall mit den Eigentümern Rücksprache gehalten werden. Der Einbauschrank im Flur, sowie ein Einbauschrank im Kinderzimmer können abgelöst werden.
