1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €79.000
48161 Münster (Westfalen) - Nienberge

# Objektbeschreibung
Objektnr: 1050898

Das hier angebotene Apartment liegt ruhig und gut angebunden in Münster. Das Objekt befindet sich im 1. Obergeschoss eines 3-stöckigen Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1977 und ist in einem gepflegten Zustand, der gute Bedingungen für die weitere Vermietung bietet.

Das vermietete Studio-Apartment verfügt über eine Wohnfläche von ca. 25 m². Neben dem zentralen Wohn- und Schlafbereich umfasst das Objekt ein Badezimmer mit Dusche.
Eine gute Raumaufteilung und gute Lichtverhältnisse sorgen für eine einladende und sehr attraktive Wohnatmosphäre. Ein heller und pflegeleichter Laminatboden schafft ein gemütliches Wohnambiente. Ergänzend lädt ein Balkon zur Entspannung im Freien ein.

Zum Abstellen eines Pkws steht ein Freistellplatz zur Verfügung. Abgerundet wird das Angebot durch einen Kellerraum, der zusätzliche Staufläche gewährt.

# Ausstattung
+ Gut angebundene Lage
+ Vermietet
+ Balkon
+ Kellerraum
+ Freistellplatz
+ Ideal für Kapitalanleger
+ Helle Räumlichkeiten

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Laminat

Kaufpreis pro m²: 3.160,00 €

Käuferprovision: Die Courtage i.H.v. € 3.570,00 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

Gesamtfläche: ca. 25 m²

# Lagebeschreibung
Die präsentierte Immobilie befindet sich im Westen von Münster, im Stadtteil Roxel, rund 7 km von der Altstadt Münsters entfernt. Der Stadtteil wird durch die Autobahn 1 in die beiden Teile Roxel und Altenroxel geteilt und bietet eine beschauliche Wohnatmosphäre mit guter Anbindung ans Zentrum der Stadt.

Die nächsten Einkaufsmöglichkeiten von der Bäckerei bis hin zum Supermarkt sowie eine Apotheke und einige Dienstleister werden in ca. 250 m erreicht. Die nächste Hausarztpraxis ist in ca. 950 m ansässig. Des Weiteren stehen in ca. 500 m eine Grund- und eine Sekundarschule bereit, während mehrere Kindertagesstätten im Umkreis von ca. 800 m zur Verfügung stehen.

Über die nur ca. 210 m entfernte Bushaltestelle “Pienersallee” besteht Anschluss an den öffentlichen Personennahverkehr, während der ca. 900 m entfernte Bahnhof Münster-Roxel an den Regionalverkehr anbindet. Der Hauptbahnhof Münster kann mit dem Bus bspw. in ca. 22 Minuten erreicht werden. Des Weiteren kann zügig auf die Bundesstraßen 51 und 54 aufgefahren werden.

# Sonstiges
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Energieverbrauch: 125 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1958
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 5f93d368e7