2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €199.000
28213 Schwachhausen - Riensberg

# Objektbeschreibung
Wir freuen uns Ihnen eine wunderbare Wohnung mit 2 Zimmern im 2. Obergeschoss präsentiere zu dürfen. Diese charmante Wohnung bietet eine Vielzahl von wünschenswerten Merkmalen, die ein komfortables und modernes Wohnen ermöglichen.

Beim Betreten der Wohnung werden Sie von einer einladenden Atmosphäre empfangen. Der offene Grundriss schafft eine großzügige Raumwirkung und ein angenehmes Wohngefühl.

Die in den Wohnraum integrierte Küche ist ein weiteres Highlight dieser Wohnung. Die Einbauküche ist im Preis bereits enthalten und bietet Ihnen alle Annehmlichkeiten, um Ihre kulinarischen Kreationen zu verwirklichen. Das moderne Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und verfügt über einen praktischen Waschmaschinenanschluss.

Das Schlafzimmer ist großzügig geschnitten und bietet ausreichend Platz für ein gemütliches Bett und einen Kleiderschrank. Hier können Sie sich nach einem langen Tag entspannen und zur Ruhe kommen.

Die Wohnung zeichnet sich durch ihre ruhige Lage aus und bietet dennoch eine zentrale Anbindung an das städtische Leben. Sie können die Vorzüge einer ruhigen Wohngegend genießen und gleichzeitig von der Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln profitieren.

Mit einer Wohnfläche von 61 m² bietet diese Wohnung den perfekten Grundriss für Singles oder Paare, die nach einem kompakten und dennoch komfortablen Zuhause suchen. Ein zusätzlicher Abstellraum in der Wohnung ermöglicht es Ihnen, Ihre persönlichen Gegenstände ordentlich zu verstauen.

Der Bodenbelag wurde mit Laminat verlegt und befindet sich in einem guten Zustand. Das verleiht der Wohnung ein modernes und ansprechendes Erscheinungsbild.

Zusammenfassend bietet diese 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Südausrichtung, offener Küche, modernem Badezimmer und großzügigem Schlafzimmer einen idealen Rückzugsort in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage. Mit ihrem perfekten Grundriss, dem Abstellraum und dem gut gepflegten Zustand ist sie eine hervorragende Wahl für alle, die nach einem komfortablen und modernen Zuhause suchen.

# Ausstattung
- Hervorragende Lage

- Sehr gute Infrastruktur

- Bürgerpark in fußläufiger
Entfernung

- Nähe zur Innenstadt

- 2 Zimmer

- 61m² Wohnfläche

- Einbauküche

- Hochwertige Klinkerfassade

- Süd-Balkon

- Sehr guter Grundriss

- Eigener Kellerraum

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 01.08.2023
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard

Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Eine der herausragenden Eigenschaften von Schwachhausen ist die Nähe zum Bremer Bürgerpark, einem großzügigen Park mit einer Fläche von 202 Hektar. Der Park ist ein wunderbarer Ort zum Spazierengehen, Joggen oder Radfahren und bietet zahlreiche Grünflächen, Seen, Gärten und Spielplätze. Die Möglichkeit, den Bürgerpark in fußläufiger Entfernung zu haben, ermöglicht den Bewohnern von Schwachhausen eine naturnahe Erholung und eine Verbindung zur Natur.

Die Infrastruktur in Schwachhausen ist fantastisch. In der unmittelbaren Umgebung befinden sich Geschäfte für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Drogerien. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls hervorragend, mit einer Straßenbahnhaltestelle in der Nähe, die eine schnelle und bequeme Verbindung in die Innenstadt von Bremen bietet.

Neben den praktischen Einrichtungen gibt es auch ein breites kulturelles Angebot in Schwachhausen. Es gibt verschiedene Cafés, Restaurants und Bars, in denen man eine Vielzahl kulinarischer Genüsse entdecken kann. Kulturelle Veranstaltungen, Konzerte und Ausstellungen sind ebenfalls in der Nähe zu finden. Das kulturelle Angebot in Schwachhausen und der angrenzenden Innenstadt von Bremen sorgt für Abwechslung und Unterhaltung.

Schwachhausen wird auch für seine ruhige und dennoch zentrale Wohnlage geschätzt. Trotz seiner Nähe zur Innenstadt bietet der Stadtteil eine angenehme Atmosphäre mit vielen grünen Flächen und einer entspannten Umgebung. Die Straßen sind verhältnismäßig ruhig und bieten eine angenehme Wohnatmosphäre, während gleichzeitig die Nähe zu allen Annehmlichkeiten und kulturellen Angeboten gewährleistet ist.

Alles in allem wird Schwachhausen als eine der besten Adressen zum Wohnen in Bremen angesehen. Die Kombination aus einem großen Park in fußläufiger Entfernung, einer exzellenten Infrastruktur, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, einem reichen kulturellen Angebot und einer ruhigen, zentralen Lage macht Schwachhausen zu einem beliebten Wohngegend.

# Sonstiges
Die Hansa Real Estate GmbH hat sich auf die Vermarktung von Häusern, Wohnungen und Grundstücken spezialisiert.

Durch eine fundierte Ausbildung unserer Mitarbeiter können wir Ihnen eine umfassende Beratung in allen Fragen rund um die Immobilie geben.

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Für die im Exposé gemachten Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Die gemachten Angaben basieren ausschließlich auf Informationen unseres Auftraggebers. Somit übernehmen wir keine Haftung oder Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Nachträgliche Änderungen und Korrekturen im Exposé behalten wir uns vor. Irrtum und Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Gerne erhalten Sie von uns weitere Informationen zum Objekt und dem Eigentümer.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 105,78 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Ausstellungsdatum: 18.11.2013
Gültig bis: 12.12.2028 00:00:00
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1994
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: SH176 (1/131)