Haus zu vermieten €1.600 156 m²
Das in massiver Bauweise errichtete Haus bietet allen Comfort und Luxus zum Wohnen und Arbeiten. Verarbeitet wurden hochwertige und edle Materialien, die ein Mieter in der Umgebung in keinem vergleichbaren Mietobjekt finden wird ... Über eine breite, gepflasterte Einfahrt fährt man bequem in die große Doppelgarage am Haus und kann dann von hier aus zum Hauseingang gehen. Der großzügige, offene Dielenbereich führt in die Küche mit anschließendem Wohn- und Esszimmer. Von hier geht kann man entweder auf eine überdachte Terrasse (ca. 15 m²) oder die große Freiterrasse (ca. 46 m²). Eine Natursteintreppe führt zur kleinen Gartenterrasse (ca. 19 m²) und von hier aus kommt man direkt in den ebenen Gartenbereich hinter dem Haus. Im Erdgeschoss neben der Küche befindet sich ein Hausanschlussraum, der als Abstell- und Wirtschaftsraum genutzt werden kann. Von der großzügigen, offenen und hellen Diele aus erreicht man im Erdgeschoss weiterhin das Gäste-WC mit Dusche, Waschbecken und Stellplatz für Waschmaschine und Trockner und ein Arbeits-/Gäste- oder Kinderzimmer. Eine massive Treppe mit Natursteinbelag und Lichtlauf im unteren Wandbereich führt in das Obergeschoss. Hier wird man von einem großen, offenen Galerieraum mit Zutritt zu einer weiteren großen Terrasse (ca. 21 m²) mit herrlichen, unverbauten Weitblick empfangen. Das Tageslichtbad mit Dusche, Wanne, WC und Waschplatz und edlem Heizkörper lässt keine Wünsche offen. Vom Bad aus geht man in das Schlafzimmer. An der großen Doppelgarage grenzt ein großer Archivraum an, der vom Eigentümer genutzt wird. Der Zugang hierzu erfolgt über die Garage oder einen Seiteneingang. Der Zugang hierzu ist in Absprache zu gewähren. Unter diesem Archivraum gibt es einen großen Kellerraum (ca. 31 m²), der vom Garten aus begehbar ist und vom Mieter mit genutzt werden kann. Das ca. 800 m² große Hausgartengrundstück ist bereits angelegt: es ist eine große Rasenfläche mit gepflasterten Wegen und Blumenbeeten und Bepflanzungen v...
Das Haus wurde mit einer hochwertigen Ausstattung versehen: Alle Wände sind gespachtelt und gestrichen. Die Fußböden und Treppenbeläge sind mit Naturstein belegt. Das Schlaf-, Galeriezimmer im OG und das Arbeits-/Gästezimmer im EG sind mit Echtholzparkett ausgestattet. Die Wände im Gäste-WC und dem Bad im OG sind mit Naturstein verkleidet. Alle Innentüren sind weiße Furniertüren mit Edelstahltürbeschlägen. Die Kunststofffenster haben eine 3fach-Isolierverglasung. Die Terrasse im EG und die kleine Gartenterrasse haben Granitbeläge. Beheizt wird das Haus mittels Erdwärmepumpe. Das Haus ist mit zwei Wasserversorgungsanlagen ausgestattet: Trinkwasseranlage aus dem öffentlichen Netz und Brauchwasseranlage für Toiletten und Grundstücksbewässerung aus dem eigenen Tiefbrunnen. Die Abwasserentsorgung erfolgt über eine eigene Kläranlage.
Die Gemeinde Jahnsdorf mit ca. 6.000 Einwohnern liegt am Nordrand des Erzgebirges und besteht aus den Ortsteilen Jahnsdorf, Leukersdorf, Pfaffenhain und Seifersdorf. Sie ist sehr verkehrsgünstig gelegen: die Autobahnen A 72 und A 4 sind gut und schnell erreichbar, Stollberg und Chemnitz liegen nur ca. 10 Autominuten entfernt. Der öffentliche Nahverkehr ist fußläufig erreichbar. Im Ort gibt es einen Kindergarten, eine Schule, Einkaufsmöglichkeiten, Arzt und Apotheke sowie ein schönes Freibad. Aufgrund der sehr guten Verkehrsanbindung ist Jahnsdorf ein beliebter Wohnort. Gelegen ist das Haus im Ortsteil Leukersdorf auf einem schön angelegten Grundstück.
Alle verbrauchsabhängigen Kosten für Wasser, Abwasser, Strom, Antenne, Revisionskosten Kläranlage, Klimaanlage usw. trägt der Mieter und rechnet diese auch direkt mit den jeweiligen Medienträger ab. Die NK-Vorauszahlung an den Vermieter für Grundsteuer, Müll und Gebäudeversicherung beträgt monatlich ca. 60,00 €. Die Wohnfläche des Hauses beträgt ca. 157 m² zzgl. der Terrassenflächenvon ca. 50 m² (hier hälftig berechnet). Der Eigentümer des Hauses wünscht sich einen solventen Mieter, der nicht raucht. Erwartet wird ein Nettoeinkommen, welches mindestens der dreifachen Warmmiete entspricht. Die Haltung von Haustieren im Haus und Garten ist nicht gewünscht. Zur Mietvertragserstellung werden folgende Unterlagen benötigt: Selbstauskunft, Mietschuldenfreiheit, Kopie des Personalausweises, Einkommensnachweise, Schufa-Auskunft. Alle Angaben beruhen auf Informationen Dritter und sind ohne unser Obligo. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Nennung des Namens, der Anschrift und der Telefonnummer beantworten können. Gern stehen wir Ihnen auch für eine persönliche Beratung zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf! ### Weitere Angebote finden Sie unter www.von-Lewinski.de oder rufen Sie uns einfach an 0371 / 400 266 0. ###
