2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €199.000
# Objektbeschreibung
Dieses attraktive Mehrfamilienhaus mit 8 Wohneinheiten entsteht im Zentrum von Sassenberg und ist eine spannende Option für alle Eigennutzer und Kapitalanleger!
Das Haus wird in einer hochwertigen, massiven Bauweise mit modernster Energietechnik errichtet. Da sind hohe Qualitätsstandards, Nachhaltigkeit und niedrige Nebenkosten garantiert!
Die Baugenehmigung für dieses Projekt liegt vor und die Bauarbeiten haben bereits Anfang 2023 begonnen! Die Fertigstellung ist für Mitte 2024 geplant.
Das angebotene Wohnung wird über zwei Zimmer verfügen uns insgesamt 54m² groß sein. Das Highlight ist das großzügige Wohnzimmer mit einem angrenzenden, nach Süden ausgerichteten Balkon. Der gesamte Wohn- und Essbereich mit der offenen Küche ist modern gestaltet. Direkt an der Küche angrenzend befindet sich praktischerweise ein separater Abstellraum. Des Weiteren gibt es neben einem geräumigen Schlafzimmer ein hochwertig ausgestattete Tageslichtbad.
Als Eigennutzer können Sie sich schon heute darauf freuen, in der Küche gemeinsam zu kochen oder den Abend auf dem Balkon ausklingen zu lassen! Selbstverständlich wird das Haus barrierefrei errichtet. Der Personenaufzug ist im Preis enthalten.
Zur Wohnung gehört ebenfalls ein eigener PKW-Stellplatz vor dem Haus.
Selbstverständlich sind eine ausreichende Anzahl an Fahrradstellplätzen und ein geschlossener Mülltonnen-Stellplatz vorgesehen. Die Außenanlagen sind gemäß Anlagenplanung im Preis bereits enthalten. Ein gemeinsamer Waschraum und ein eigener Abstellraum stehen den Eigentümern im Keller zur Verfügung.
Die Wohnungen werden bezugsfertig erworben! Das bedeutet, dass sowohl die Wohnungen als auch die Außenanlagen mit den vorgesehenen Ausstattungsmerkmalen fertig gestellt übergeben werden. Im Kaufpreis enthalten sind bereits der Hausanschluss für Strom und Wasser und sogar die Wand- und Bodenbeläge.
Je früher Sie die Wohnung im Bauprozess erwerben werden, desto mehr können Sie bei der Gestaltung Ihrer neuen Immobilie noch mitwirken.
# Ausstattung
Die Bauweise des Hauses folgt den aktuellen Energieeffizienzrichtlinien (EnEV 2016) und stellt Ihre Investition in eine kosteneffiziente und zukunftsstarke Immobilie sicher.
- Einladend: 54qm Wohnfläche
- Durchdacht: sorgfältig geplante Grundrisse
- Großzügig: Wohnzimmer mit Balkon und offener Küche
- Hell: große, teilweise bodentiefe Fenster
- Behaglich: Fußbodenbelag nach Wunsch wählbar
- Stilvoll: ästhetische Bäder mit Markensanitärausstattung
- Aussichtsreich: Balkon mit schöner Ausrichtung
- Markant: Fassaden in warmer Ziegeloptik ausgeführt und akzentuiert
- Komfortabel: barrierefreie Zugänge, moderne Aufzugsanlagen zu jeder Etage, Stellplatz vor dem Haus
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: 09/2024
Objektzustand: Erstbezug
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 8 m²
# Lagebeschreibung
Die Stadt Sassenberg als Lebensort bietet eine ausgesprochen hohe Lebensqualität. Radfahren, Joggen oder Wandern - all das ist direkt vor Ihrer Haustür möglich.
Das Stadtzentrum von Sassenberg mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants erreichen Sie in nur wenigen Gehminuten. Ebenso sind zahlreiche Ärzte und Apotheken direkt vor Ort.
Genießen Sie Ihre freie Zeit mit Familie und Freunden im Erholungsgebiet Feldmark. Im Sommer herrscht im Strandbad und am Bootsverleih eine Menge Trubel. Wohingegen die kalte Jahreszeit zu einem gemütlichen Spaziergang um den See und durch den Wald einlädt.
Die gute Infrastruktur sorgt dafür, dass Sie mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln die umliegenden Städte, wie Warendorf, Münster, Gütersloh, Osnabrück und Versmold in kurzer Zeit erreichen.
Warum in die Großstadt ziehen, wenn alles, was das Herz begehrt vor der Haustür liegt?!
# Sonstiges
Das Angebot hat Ihr Interesse geweckt? Melden Sie sich bitte mit E-Mail Adresse und Telefonnummer über das Portal bei uns. Anschließend werden wir Sie umfangreich zu diesem Angebot beraten.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Luftwärmepumpe
Endenergiebedarf: 40 kWh(m²*a)
Endenergieverbrauch Strom: 40 kWh(m²*a)
Endenergieverbrauch Wärme: 40 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A_PLUS
Ausstellungsdatum: 01.01.2023
Gültig bis: 01.01.2033
Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser
Anbieter-Objekt-ID: Whg. 13 OG mitte - online
