6-Zimmer Wohnung zum Verkauf €695.000
# Objektbeschreibung
Das freistehende Haus in Hanglage wurde 2012 nach neuesten energietechnischen Anforderungen erbaut. (Energieklasse A!) In der gesamten Planungsphase wurde eine strenge Umweltschutzstrategie verfolgt und umgesetzt. Das Ergebnis ist ein geringer Energieverbrauch von gerade mal 35 kWh / (m2a). Die Tonziegel des Daches sind mit natürlichen Materialien verfüllt, die besonders atmungsaktiv sind und somit für ein sehr gutes Raumklima sorgen. Die gesamte Immobilie ist zudem in einem wunderbaren mediterranen Stil gehalten. Moderne, einzigartige Elemente, wie die sehr ansprechenden Bäder und die perfekt zugeschnittene Einbauküche, machen es zu einem absoluten Unikat. Durch die größtenteils bodentiefen Fenster und die 2 elektrisch zu öffnenden Dachfenster, gibt es sehr viel Tageslicht im Haus. Ein tolles Gefühl von Freiheit bieten Ihnen zum einen, die sonnige Südost-Terrasse vor dem Haus und zum anderen der 21qm große Südwest-Balkon zum Wohnzimmer raus, mit einem traumhaften Ausblick über ganz Hammersbach. Neben diesen Highlights, verfügt das Haus noch über viele weitere einzigartige Details. Lassen Sie sich bei einem Besichtigungstermin von der Qualität und der durchdachten Konstruktion des Hauses überzeugen.
# Ausstattung
Neben den sehr hochwertigen Bädern (u.a. ein Badezimmer im Hammanstyle! incl. Biosauna und Doppel-Duschbereich!), einer hochmodernen Wärmepumpe und Fußbodenheizung auf allen Ebenen aus Italien importieren Fliesen glänzt diese Schmuckstück noch mit einem offenem Kamin, der im Winter mit einer max. Leistung von 14 kWh / (m2a) die Zentralheizung unterstützt und Küchenarbeitsplatten welche extra aus Indien importiert wurden.
Einer der Highlights ist die 21 m² große S/W-Terrasse mit traumhaftem Ausblick.
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: neuwertig
Qualität der Ausstattung: Luxus
Käuferprovision: 3 % inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 400 m²
Nutzfläche: ca. 20 m²
# Lagebeschreibung
Langen-Bergheim ist ein Ortsteil der Gemeinde Hammersbach im hessischen Main-Kinzig-Kreis. Der Ort liegt am nordöstlichen Rand des Ballungsraumes Frankfurt, 15 km nordöstlich von Hanau und hat ca. 5500 Einwohner. Neben einer wunderbaren Landschaft mit intakter Natur und einer sehr guten Infrastruktur (u.a.A 45) zeichnet sich die Stadt durch eine sehr gute Versorgung mit Kindertagestätten, einer Grundschule, weiterführenden Schulen im nahen Umkreis,einem reges Vereinsleben und sehr gute Einkaufsmöglichkeiten, sowie ein interessantes kulturelles Angebot aus.
# Sonstiges
Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 15.12.2020
Endenergieverbrauch Wärme: 35.2 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Energieeffizienzklasse: A
Baujahr: 2012
WICHTIG:
Die Liegenschaft wird gegen Höchstgebot verkauft. Das Bieterverfahren stellt keine Auktion dar. Es steht dem Verkäufer jederzeit frei ein Kaufangebot abzulehnen. Der inserierte Preis ist nicht der Verkaufspreis
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Energieverbrauch: 35.2 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: A
Ausstellungsdatum: 15.12.2020
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Anbieter-Objekt-ID: 3799
