1-Zimmer Wohnung zu vermieten €545
69118 Baden-Württemberg - Heidelberg

Erstbezug nach Renovierung. Die 25qm Wohnung bestehend aus einem Zimmer mit angegliedertem Küchen- und Essbereich befindet sich in einem historischen Objekt von 1892 (ältestes Gebäude in der Ortslage), welches bis 2019 liebevoll kernsaniert wurde. Keller und Dach wurden hierbei gedämmt, eine Zentralheizungsanlage eingebaut, sowie sämtliche Rohre getauscht und die gesamte Gebäudeelektrik vollständig erneuert. Gehobene Ausstattung. Erhaltung des alten Stils und Charms mit viel Liebe zum Detail.

Das Objekt verfügt über einen rund 700qm großen Gartenbereich mit Terrasse, der zum Verweilen einlädt und durch den sich der Peterstaler Bach schlängelt.

Studentisches und eher junges Klientel im gesamten Objekt.

** Ausstattung **

Die Wohnung verfügt über eine Einbauküchenzeile mit Kühlschrank (Liebherr), Backofen/Herd (Neff) und Dunstabzugshaube (Siemens). Darüber hinaus wird eine Waschmaschine gestellt. Historisches, aufbereitetes Dielenparkett und mineralischer Putz (Sto) in der gesamten Wohnung. Gehobene Sanitärausstattung (Grohe u.a.). Marmor im Bad.

** Lage **

Idyllische und ruhige Lage in Heidelbergs begehrtem Stadtteil Ziegelhausen. Das Objekt liegt in Hanglage in einem von Wald umgebenen Tal. Der Peterstaler Bach durchquert das Grundstück und ist frei zugänglich. Viel grüne Natur.

Die Haltestellen der Buslinien 34, 37 und M4 sind quasi direkt vor der Tür; in 20 Minuten in die Innenstadt/Universität, in 8 Minuten in das Zentrum Ziegelhausens mit diversen Einkaufsmöglichkeiten (EDEKA, Bäcker, Metzger, Gemüseladen etc.), sowie Ärzten und Apotheken.

Kostenlose Parkmöglichkeiten direkt am Objekt.

** Sonstiges **

Kündigungsverzicht von 2 Jahren erwünscht, aber verhandelbar.