3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €196.000
75399 Baden-Württemberg - Unterreichenbach

# Objektbeschreibung
Bilder der Wohnung erhalten Sie auf Anfrage!

Diese Erdgeschosswohnung in einem Mehrfamilienhaus mit zwölf Einheiten ist ideal als Startimmobilie oder für die kleine Familie. Über den Flur erreichen Sie bequem alle Räume und das großzügige Wohnzimmer mit Balkonzugang ist lichtdurchflutet und freundlich gestaltet. In ruhiger und familienfreundlicher Lage erstrahlt das Haus in neuem Glanz. Im vergangenen Jahr wurden die Balkone erneuert, das Haus gestrichen sowie die Haupteingangstüre und die Klingelanlage komplett erneuert.
Die Wohnung bietet noch viele Gestaltungsmöglichkeiten!


Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

# Ausstattung
Die Wohnungsaufteilung gestaltet sich wie folgt:

Flur/Diele, Küche, Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum Balkon, Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie Waschmaschinenanschluss, Abstellraum

Zudem:
- Stellplatz im Carport
- allgemeiner Fahrradkeller
- allgemeiner Trockenraum
- großzügiger Kellerraum


# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Käuferprovision: 3,57 % (inkl. MwSt.)
Provisionshinweis: Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %.

# Lagebeschreibung
Die Gemeinde Unterreichenbach, mit ca. 2400 Einwohnern, im Kreis Calw, liegt als Wohnort ideal vor Pforzheim. Vor Ort haben Sie eine gute Infrastruktur: Kindergarten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, ein großes Freizeitangebot, viele Wanderwege und Natur. Die Gemeinde Unterreichenbach besitzt mit den vorhandenen Bus- und Bahnverbindungen eine sehr gute Anbindung im Bereich des öffentlichen Nahverkehrs. Der Bahnhof ist nur ca. 5 Gehminuten von dem Objekt entfernt. Mit dem Bus gibt es eine überregionale Anbindung und vor allem durch die Bahn ist eine sehr gute Verbindung sowohl in Richtung Pforzheim, als auch Richtung Calw gegeben. Nach Pforzheim haben Sie mit der Bahn ca. 15 Minuten Fahrzeit. Die weiteren Verbindungen: Über die Bundesstraßen ist die Autobahn bequem erreichbar. Entfernungen: bis Pforzheim sind es ca. 13 km, mit dem PKW nur ca. 17 Minuten Fahrzeit. Der Flughafen Stuttgart liegt ca. 50 km entfernt, mit dem Auto benötigen Sie dafür ca. 48 Minuten. Nach Karlsruhe sind es ca. 39 km, mit dem PKW ca. 35 Minuten Fahrzeit

# Sonstiges
* Zu dem aktuellen Hausgeld von EUR 266,--
werden noch EUR 133,-- als Rücklagenanteil fällig.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Energieverbrauch: 124 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 06.09.2018
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1980
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 463234