3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €85.000
58644 Nordrhein-Westfalen - Iserlohn

# Objektbeschreibung
Sie wollten schon immer eine Eigentumswohnung im Grünen haben? Dann könnte diese schöne Eigentumswohnung genau das Richtige für Sie sein!
Die Immobilie ist unweit von Iserlohn gelegen und verwöhnt Sie gleichzeitig mit viel Ruhe und Grün.

Die Wohnung befindet sich in der 1. Etage eines Mehrfamilienhauses und wurde erst kürzlich renoviert; die moderne Heizanlage stammt aus dem Jahr 2020.

Hier finden Sie drei Zimmer mit insgesamt ca. 65 m² Wohnfläche.

Die Räume sind mit hochwertigen Fliesen ausgestattet. Vom großzügig geschnittenen Schlafzimmer und Wohnzimmer haben Sie einen Zugang zum Balkon. Von dort aus können Sie eine herrliche Aussicht genießen!

Das schöne helle Bad mit Tageslicht verfügt über eine Dusche
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Die Küche, mit einer modernen Einbauküche von 2019, ist voll funktionsfähig.
Weiter gehört ein Stellplatz zur Immobilie.

Das Hausgeld beträgt derzeit € 90,- monatlich.

Für weitere Informationen stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung.

Ihr Team von Wentzel Dr. HOMES.

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen

# Lagebeschreibung
Diese Immobilie mit herrlichem Ausblick befindet sich in Iserlohn-Obergrüne.

Das schöne Iserlohn ist eine Mittelstadt des Märkischen Kreises und gehört sowohl zum Regierungsbezirk Arnsberg als auch zur Metropolregion Rhein-Ruhr. Dabei grenzt Iserlohn an Hagen, Schwerte, Holzwickede. Fröndenberg, Menden, Hemer, Altena und Nachrodt-Wiblingwerde.

Aufgrund der großen Waldflächen innerhalb des Stadtgebietes trägt Iserlohn den Beinamen „Waldstadt“. Die fünf Ortsteile sind Hennen, Letmathe, Iserlohn, Sümmern und Kesbern. In der größten Stadt des Sauerlandes leben über 90.000 Einwohner.

Wahrzeichen der Stadt ist der Danzturm auf den Höhen des Iserlohner Stadtwaldes. Weiter gibt es viele Sehenswürdigkeiten wie eine der ältesten Kettenschmieden Westfalens oder das um 1230 errichtete Burgmannshaus.

Parktheater, zwei Museen, zahlreiche Galerien und Musikangebote bilden eine bunte Kulturlandschaft.
Iserlohns Straßennetz ist über 500 km lange; zur A 46 gibt es hier fünf Anschlussstellen. Zudem verläuft durch die Stadt die Ruhr-Sieg-Strecke. Schienenverkehrstechnisch liegt Iserlohn auf den Strecken Iserlohn–Schwerte und Iserlohn- Fröndenberg. Es gibt zwei Flugplätze; der nächstgelegene Flughafen befindet sich in Dortmund.

Der Stadtteil Grüne befindet sich im Südwesten und gliedert sich auf in Untergrüne mit knapp 1.800 und Obergrüne mit circa 900 Einwohnern. Grüne ist idyllisch im Tal des „Grüner Baches“ gelegen. Über Untergrüne sind die Orte bestens mit dem Iserlohner Zentrum sowie Lethmathe und Altena verbunden. Das schöne Obergrüne liegt an der L 888 am westlichen Rand des Iserlohner Stadtwaldes.

# Sonstiges
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 126.2 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2028-04-02
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: W-K-UN-23-010