Haus zum Verkauf €545.000 850 m²
21449 Radbruch, An der Roddau 3

Baujahr: 2023
frei ab sofort

Perfekte Bahnanbindung direkt im Ort - Richtung Hamburg - Lüneburg - Hannover

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Lüftungsanlage
- Wärmerückgewinnung
- Gäste-WC mit Dusche
- Rollläden
- Ausbaureserve
- Wärmepumpe

Neubau Bungalow mit Ausbaureserve
ca. 850m² Eigentumsgrundstück
ca. 135m² Wohnfläche verteilt auf 4-Zimmer
Luftwärmepumpe - Photovoltaik Anlage nachrüstbar
Duschbad, Vollbad und Hauswirtschaftsraum
offene Küche zum Wohn- Essbereich
dreifach verglaste Fenster mit elektrischen Rollläden
Einbruch hemmende Beschläge
Fußbodenheizung mit Raumthermostaten
dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
inkl. Bodenbelagarbeiten - Fliesen und Vinyl
Netzwerkverkabelung

Ein Zuhause - ob Jung - ob Alt, hier ist alles machbar. Dieser Neubaubungalow bietet mit durchdachter Raumaufteilung Platz für den Immobilieneinsteiger, die kleine Familie, den zweiten Lebensabschnitt und das alles ohne eine lästige Eigentümergemeinschaft. Das Haus öffnet sich mit großen Fensterfronten zu dem ca. 850 m² Eigentumsgrundstück. Die Wohnfläche von ca. 135 m² verteilt sich auf 4 ebenerdige Zimmer, die sich hell und freundlich präsentieren. Sowohl Gäste-WC mit Dusche, als auch das Vollbad sind mit schlichten großformatigen Fliesen ausgestattet. Die dreifach verglasten Fenster lassen viel Licht ins Haus und die Kälte draußen. Eine Luftwärmepumpe sorgt für behagliches Klima im Haus und spart hohe Energiekosten. Besonderen Wert wurde neben der umfangreichen und modernen Ausstattung auf den Grundriss und die Ausbaureserve im Dachgeschoss gelegt. Das Dachgeschoss erreichen Sie über eine fest installierte, massive Treppenhausanlage. So ist die Ausbaureserve jederzeit leicht erreichbar, kann sofort als Abstell- oder Hobbyraum genutzt und bei Bedarf wohnlich ausgebaut werden. Die Fertigstellung ist nach Absprache möglich. Die postalische Adresse lautet: Radbruch, An der Roddau 3. In dieser Lage wohnt es sich ruhig und trotzdem sehr gut angebunden. Sie erreichen das Einkaufszentrum, Ärzte, Schulen dank der perfekten Anbindung im Ort mit dem öffentlichen Nahverkehr - Metronom - innerhalb weniger Minuten. Sparen Sie sich die Miete, zahlen Sie zukünftig für das eigene Haus. Kindergarten, Grundschule sollten vor Ort sein? Dann sind Sie hier genau richtig. Wenn Sie ein Wohnhaus auf einer Ebene suchen und eine Ausbauoption für das Dachgeschoss schätzen, dann haben Sie Ihr Haus gefunden. Die gute Anbindung macht diese Immobilie auch interessant für Pendler. Ihr Auto steht derweilen sicher Zuhause. Genießen Sie nach einem stressigen Arbeitstag Ihren Feierabend auf der eigenen Terrasse. Rufen Sie uns an, vereinbaren Ihren persönlichen Besichtigungstermin und überzeugen sich von den Möglichkeiten, die Ihnen diese Immobilie bietet, Frank Siewert - Telefon 04131 288 - 3385.

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Bundesland: Niedersachsen, 1 Etagen

An der Roddau 3
21449 Radbruch

In Radbruch, finden Sie das gemeinsame Wohnen von jungen und alten Menschen nach den jeweiligen Bedürfnissen. Ein harmonische Zusammenleben eines Dorfes mit prägender Geschichte. Sie können Ihre Lebensträume verwirklichen. Durch die Autobahn A39, die sie innerhalb von 5 Minuten aus Radbruch erreichen, haben Sie eine perfekte Anbindung mit dem Auto an Hamburg oder Lüneburg. Dieses wird durch den Metronom-Anschluss Richtung Hamburg - Lüneburg und Hannover hervorragend ergänzt. Lassen Sie Ihr Auto Zuhause stehen und fahren entspannt mit der Bahn innerhalb des HVV - Tickets. Die mittlerweile knapp 2.000 Einwohner kommen neben großen zusammenhängenden Waldflächen für naturverbundene Erholung auch in den Genuss einer gewachsenen und intakten Infrastruktur So zählen inzwischen zwei Kindergärten und Krippe, eine Grundschule, zwei Gaststätten, ein Bahnhof sowie Sportanlagen zum Bestandteil des Dorfes. Auch der Golfclub Green Eagel ist nur 3 Autominuten entfernt. Innerhalb von 8 Autominuten sind Sie in Winsen / Luhe.