2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €220.000
23611 Kreis Ostholstein - Sereetz

# Objektbeschreibung
Beim betreten der Wohnung kommen Sie in offenen Flur, hierüber erreichen Sie alle weiteren Räume. Für eine kleine Geraderobe haben Sie hier auch genügend Platz.
Der helle und großzügige Wohn- und Essbereich lädt Sie nach einem harten Arbeitstag zum entspannen, mit der Familie, ein. Von hier aus kommen Sie auch auf die wundervoll gestaltete Terrasse sowie in den liebevoll angelegten Garten.
Groß genug, damit sich Hobbygärtner austoben können, aber auch pflegeleicht gehalten. Darüber hinaus ist das Wohnzimmer mit einem Kamin ausgestattet. Dieser verschafft Ihnen gerade zu den winterlichen Temperaturen eine gemütliche Atmosphäre.
Zusätzlich verfügt der Essbereich einen Durchgang zu einem weiteren Raum, dieser wird hier als halbes Zimmer berechnet und lässt sich super als Ankleidezimmer oder Büro einrichten.
Mit der neuen, modernen Einbauküche hat man regelrecht spaß am kochen.
Im hinteren Bereich der Erdgeschosswohnung finden Sie das Bad und das Elternschlafzimmer. Das Bad ist raumhoch mit hellen Fliesen verlegt und bringt Ihnen durch das Fenster genügend Tageslicht hinein. Außerdem beinhaltet das Badezimmer über eine Duschwanne. So haben Dusch - und Badeliebhaber etwas davon. Das Elternschlafzimmer beinhaltet eine gute Größe und wird ebenfalls durch das Fenster lichtdurchflutet.
Die Elektrik wurde vor ca. 5 Jahren komplett erneuert. Die Heizungsanlage wurde 2004 erneuert. Glasfaser ist in dieser Wohnung auch aufzufinden.
Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin!

# Ausstattung
Einbauküche
Badezimmer
Terrasse
Garten
Gartenschuppen
Kellerraum
Außenstellplatz

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: modernisiert
Bodenbelag: Laminat

Käuferprovision: 2,5% inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Sereetz ist eine Dorfschaft innerhalb der Gemeinde Ratekau (Kreis Ostholstein/Schleswig Holstein).
Mit 4.600 Einwohnern ist Sereetz damit das größte Dorf im Kreis.
Sereetz liegt ca. 10 km vom Lübecker Stadtzentrum entfernt und rund 10 km entfernt von der Ostseeküste.
Einkaufsmöglichkeiten sind auch fußläufig zu erreichen. Aldi, Famila und ein Netto finden Sie in 5-10 min. Fußweg.
Eine Bushaltestelle haben Sie direkt die Straße gegenüber.
Schulen und Kindergärten finden Sie in der anliegenden Stadt Bad Schwartau oder Ratekau. Mit ca. 5-10 min Fahrweg haben Sie dort eine vielfältige Infrastruktur.
In Sereetz finden Sie außerdem für das Familienfrühstück, fußläufig eine Bäckerei.
Das bekannte LUV Center liegt ca. 10 min Fahrweg von der Immobilie entfernt und beinhaltet unzählige Einkaufsmöglichkeiten. Auch Ikea liegt direkt daneben.

# Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Auskünfte bzw. Unterlagen des Eigentümers und / oder der Baubehörden, so dass für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben keine Haftung übernommen werden kann. Dieses gilt insbesondere für die Grundrisse und Flächenangaben.
Eine Weitergabe des Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Schadensersatzansprüche aus.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage nur mit Vollständigen Kontaktdaten bearbeiten können (Vorname, Nachname, Anschrift, Telefonnummer, E-Mail)

Ich bitte Sie aus Respekt zu den Eigentümern, die Immobilie ohne Besichtigungstermin nicht zu besuchen oder zu betreten.
Ich bedanke mich im Voraus!

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Energieverbrauch: 152.4 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 02.11.2018
Gültig bis: 01.11.2028
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1963
Letzte Modernisierung: 2021
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 5901#fWLdA6