5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €150.000 148 m²
27804 Berne, Weserstr. 42

frei ab sofort

Das gepflegte Einfamilienhaus wurde 1930 errichtet und seither in Familienhand laufend saniert und renoviert - letztmalig im Jahr 2019.
Die Immobilie bietet Ihnen auf einer Wohnfläche von ca. 148,95 m² 5 Zimmer, 2 Bäder, 2 Küchen, 1 HWR und ausreichend weitere Abstellfläche.
Im Erdgeschoss des Hauses gelangen Sie über den Flur in das geräumige Wohnzimmer mit Erker, der dem Raum angenehme Helligkeit verleiht. Neben dem Wohnzimmer gibt es einen separaten Fernsehraum. Eine Nutzung als Büro oder Kinderzimmer wäre hier aber zum Beispiel auch denkbar.
Des Weiteren ist im Erdgeschoss derzeit das Schlafzimmer eingerichtet.
Im Erdgeschoss wurde, mit Ausnahme des Fernsehzimmers, in allen Räumen im Jahr 2016 ein ansprechender Vinyl Bodenbelag in Holzoptik verlegt.
Die Küche im Erdgeschoss ist mit einer modernen Einbauküche aus dem Jahr 2016 inkl. Induktionsherd und Backofen ausgestattet. Elektrogeräte der Marke Siemens wurden verbaut.
Der Küche schließt sich ein geräumiger Hauswirtschaftsraum an. Hier ist die Heizungsanlage mit Bauchwasserspeicher (Fabrikat Viessmann, Baujahr 2019) untergebracht. Ihre Waschmaschine und ein Wäschetrockner finden hier ebenfalls komfortabel Platz.
Das schicke Badezimmer wurde im Jahr 2014 saniert und ist u.a. mit einer geräumigen bodentiefen Dusche und einer Handtuchheizung ausgestattet.
In das Obergeschoss führt Sie eine geschlossene Holztreppe. Hier erwartet Sie ein großes Schlafzimmer, dass sich über die gesamte Giebelfront des Hauses erstreckt.
Ein kleiner Abstellraum bietet Staufläche.
Im Obergeschoss befindet sich derzeit ein Büro, welches im Durchgangszimmer eingerichtet ist, dass zu einer weiteren Küche mit Einbauküche führt.
Über einige Stufen gelangen Sie von hieraus in das zweite geräumige Badezimmer.
Ausreichend Stauflächen bieten Ihnen die Dachböden des Haupt-und Nebengebäudes., sowie ein kleiner Keller. Das Nebengebäude wird derzeit als Lager-und Wirtschaftsraum genutzt.
Die Außenanlage des Hauses ist gepflegt und bietet eine geschützte Terrasse rechts des Hauses.
Gerne präsentieren wir Ihnen diese vielfältige Immobilie bei einem persönlichen Besichtigungstermin!


Ausstattung :
Besondere Merkmale der Immobilie:
* 5 Zimmer, 2 Küchen mit Einbauküchen, 2 Badezimmer
* ca. 148,95 m² Wohnfläche und ca. 110,9 m² Nutzfläche
* Heizung: Vissmann Vitodens 222-F Gasbrennwert-Kompaktgerät mit integrierter Trinkwassererwärmung, Baujahr 2019
* 2016: neue Bodenbeläge im EG (außer TV-Zimmer): Modulea Impress Wood Dryback Vinyl Mountain Oak
* 2016: Einbauküche im Erdgeschoss: Modell "Calas", Fronten in Vanille Mattlack, Backofen mit Induktionsfeld, Kühlschrank und Geschirrspüler der Marke Siemens
*2014: Sanierung des Badezimmers im Erdgeschoss
* 2011: Dachsanierung einschl. Dämmung:
BRAAS Tondachziegel Rubin 11V in matt kupferrot
ROTO-Dachflächenfenster, Kunststoff
Zinkdachrinnen
* 2010, 2016 und 2019: Heizkörper erneuert

Weserstr. 42
27804 Berne