4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €695.000
60385 Frankfurt am Main - Nordend

Wohnung:
Sie betreten die einzige Wohnung auf der 1. Etage mit einem wohnlichen Flur, über den Sie alle Zimmer erreichen. Alle Räume sind mit einem Vollholz-Fischgrätparkett in Eiche ausgestattet. Das geflieste Tageslichtbad bietet neben WC, Dusche und Badewanne ausreichend Platz für eine Waschmaschine und Badschränke. Die Wohnküche ist mit einer Einbauküche inklusive Kochinsel mit Gasherd ausgestattet. Mit der Wohnküche verbunden ist ein zierliches Wohnzimmer, von dem aus Sie die wettergeschützte Loggia erreichen. Zwei große Zimmer (z.B. Eltern, Kind 1) und ein kleineres Zimmer (z.B. Kind 2 oder Arbeitszimmer) ergänzen den Wohnraum. Neben dem eigenen Keller stehen ferner ein Fahrradkeller, ein Keller zum Garten sowie der Garten selbst zur Mitnutzung zur Verfügung. Die Wohnung wurde 2009 komplett renoviert, 2020 wurden umfassende Schönheitsreparaturen durchgeführt. Die Wohnung ist seit 1.10.2020 vermietet. Der Energieausweis der Immobilie ist aktuell und liegt vor.

- Wohnflur
- Schlafzimmer
- großes Kinderzimmer
- kleines Kinderzimmer oder Arbeitszimmer
- Wohnküche mit Durchgang zu kleinem Wohnzimmer
- Kochinsel mit Gasherd
- Tageslichtbad mit WC, Dusche und Badewanne sowie Platz für Waschmaschine
- Loggia
- Keller
- Mitnutzung Fahrradkeller
- Mitnutzung des Gartens
- Fischgrät-Eichenparkett, Vollholz, in der ganzen Wohnung
- Gaszentralheizung
- Dezentrale Warmwasserbereitung auf der Etage (Gasdurchlauferhitzer)

Lage:
Die Wohnung liegt in einer ruhigen, begrünten Einbahnstraße zwischen Parlamentsplatz und Zoo. Kindergarten, Grundschule, Realschule und Gymnasium befinden sich in unmittelbarer Nachbarschaft, ebenso Supermarkt, Apotheke und Bäckerei. Die Berger Straße, der Ostpark, die Eissporthalle und die EZB sind zu Fuß in etwa 10 Minuten zu erreichen.

Verkehrsanbindung:
- U7: Parlamentsplatz und Habsburgerallee sind zu Fuß in weniger als fünf Minuten zu erreichen.
- Von dort: 5 min. zur Frankfurter Innenstadt, 15 min. zum Hbf, ca. 30 min. zum Flughafen.
- Busse und Straßenbahnen sind ebenfalls nur 5 Minuten entfernt.
- Mit dem Fahrzeug erreicht man schnell die A661.

Sonstiges:
Die Wohnung ist geeignet für Familien mit einem (oder zwei jüngeren Kindern) oder für Paare mit Wunsch nach einem separaten Homeoffice/Arbeitszimmer. Die Wohnung ist Teil einer guten Hausgemeinschaft von insgesamt 6 Parteien.