2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €165.000
76669 Baden-Württemberg - Bad Schönborn

# Objektbeschreibung
Diese gepflegte 2-Zimmer Eigentumswohnung befindet sich im Hochparterre einer Wohnanlage im Kurort Bad Schönborn / Mingolsheim. Die Wohnfläche beträgt rd. 74 m² verteilt über 2 Zimmer, Küche, Bad mit WC, Flur, Abstellkammer und Loggia zur Südseite. Zur Wohnung zugehörig ist ein Tiefgaragenstellplatz, ein Kellerraum sowie ein gemeinsamer Trockenraum und Fahrradabstellplatz.

Die Wohnung eignet sich ideal als Wertanlage für die eigene Altersvorsorge. Die Wohnung ist seit dem 01.07.2013 für 425,00 Euro/ Monat nettokalt zuverlässig vermietet und bietet Mietsteigerungspotenzial. Das marktübliche Mietniveau liegt bei ca. 10,00 Euro/m².

# Ausstattung
[x] 2 Zimmer, Küche, Flur, Bad mit WC und Loggia zur Südseite
[x] Aufzug vorhanden
[x] Hochparterre - Erdgeschoss
[x] Wohnfläche ca. 74 m²
[x] Tiefgaragenstellplatz
[x] Kellerraum
[x] gem. Trockenraum
[x] gem. Fahrradabstellplatz
[x] Kabel-BW-Anschluss

weitere Details zu Hausgeld, Rücklagen, Miete etc. erhalten Sie gerne auf Anfrage mit unserem Exposé.

# Weitere Angaben
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard

Käuferprovision: 3,57 % inkl.19% MwSt.

Vermietbare Fläche: ca. 74 m²

# Lagebeschreibung
Zwischen Heidelberg und Karlsruhe liegt der naturnahe Kurort Bad Schönborn mit knapp 13.000 Einwohnern, der sich in die Ortsteile Bad Langenbrücken und Bad Mingolsheim teilt. Der Erholungsort ist bekannt für seine Schwefel- und Thermalbäder, bietet aber auch verschiedene Kurparks und andere touristische Attraktionen an. Bad Mingolsheim verfügt über eine gute Infrastruktur, Kindergarten, Grundschule, Cafés, Gaststätten und Einkaufsläden können fußläufig erreicht werden.

Die Anbindung der Stadt im Nah- und Fernverkehr ist gut, beide Ortsteile liegen an der Linie der Baden-Kurpfalz-Bahn (Heidelberg–Karlsruhe). Der Bahnhof in Bad Mingolsheim ist neben den Linien S3 und S4 der RheinNeckar Bahn auch an den Fernverkehr angeschlossen. Unweit der Stadt verlaufen die Autobahnen A5 und A6.

Die Wohnanlage mit einer gemischten Wohnstruktur befindet sich in der Nähe der Kurklinik in einer ruhigen Wohnlage, die geprägt ist von einer Mehrfamilienhausbebauung. Unweit der Wohnung finden sich der Kurpark Bad Schönborn mit dem Sole-Aktiv-Park und dem Thermarium. Kindergarten und Grundschule sind fußläufig erreichbar, weiterführende Schulen wie eine Realschule und eine Gemeinschaftsschule sind innerstädtisch vorhanden.

# Sonstiges
Aus Datenschutzgründen erhalten Sie die Innenaufnahmen der Wohnung sowie weitere relevante Informationen zu den Eigentümerverhältnissen erst nach Anfrage mit unserem Exposé.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: GAS
Energieverbrauch: 136.3 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: E
Gültig bis: 2028-11-26
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 231