Haus zum Verkauf €229.000
54426 Rheinland-Pfalz - Heidenburg

Objektbeschreibung:

Das freistehende Einfamilienhaus wurde 1957 erbaut. Das Grundstück hat 1100m². Im Haus sind 119m² Wohnfläche, sowie 172m² zusätzliche Nutzfläche. Es besteht die Möglichkeit noch weiter an- und auszubauen. Das Haus ist Teilunterkellert.

Highlight ist der große, gepflegte Garten und die am Haus angrenzende Terasse.

Das Haus ist sehr gepflegt und derzeit noch vollmöbliert. Es wäre sofort bezugsfähig. In den letzten Jahren wurde das Bad renoviert, eine neue Ölheizung, sowie doppelverglaste Fenster eingebaut. Ein neues Sektionaltor mit Tür wurde ebenfalls eingebaut. Der Außenanstrich wurde vor kurzem erneuert.

Erdgeschoss:
Im Erdgeschoss befinden sich Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Bad, sowie die Garage und 2 kleine Werkstatträume.

Dachgeschoss:
Im Dachgeschoss finden sich 2 Schlafzimmer, ein kleines Bügelzimmer, der Zugang zum Speicher mit kleinem Lagerraum. Über der Garage finden sich noch ca. 46m², die ausgebaut werden könnten.

Keller:
Im Keller befinden sich der Heizungsraum, sowie 2 kleine Kellerräume, die man z. B. als Lager oder Waschküche nutzen könnte.

Heidenburg:
Heidenburg liegt südlich der Moselschleife Leiwen-Trittenheim. Zwischen Heidenburg und der Mosel ist der tiefe Taleinschnitt der Kleinen Dhron, die in der Nähe die Dhrontalsperre speist.

Ein landschaftlich herrlicher Blick bietet sich auf den Höhenzügen rund um Heidenburg: Das Moseltal von Klüsserath über Leiwen, Trittenheim bis Neumagen-Dhron. Die Berge der Eifel und der Erbeskopf als höchste Erhebung in Rheinland-Pfalz, die Dhrontalsperre und durch verdeckende Bäume das Dhrönchen, der Geburtsort des Dichters Stefan Andres. Neben dem Blick in die Weite bietet sich auch in den Wiesen und Wäldern von Heidenburg noch eine Vielfalt von Pflanzen und Tieren.

Zur Zeit gehören wir dem Landkreis Bernkastel-Wittlich und der Verbandsgemeinde Thalfang am Erbeskopf an. Zum Moselufer sind es ca. 6 km und den Erbeskopf erreichen Sie in ca. 11 km. Rund um Heidenburg gibt es schönes Netzwerk von tollen Wanderstrecken wie z. B. die Traumschleife Wasser-Dichter-Spuren, den Windkraft-Wanderweg oder auch die Wind-Wasser-Wacken-Wanderstrecke.

Die Ortsgemeinde Heidenburg hat zur Zeit ca. 750 Einwohner. In der Ortsgemeinde finden Sie neben Kindergarten, Grundschule und Mehrzweckhalle mehrere kleine Familienbetriebe, wie z. B. Dorfladen, Campingplatz, Restaurant, Reiterhof etc.

Das nächste Hallenbad finden Sie in Thalfang und das nächste Freibad in Leiwen-Zummet.

Die wichtigsten Entfernungen von Heidenburg aus:

…nach Trier ca. 20 km
…nach Morbach ca. 20 km
…nach Bernkastel-Kues ca. 25 km
…nach Wittlich ca. 25 km
…nach Idar-Oberstein ca. 35 km
…zum Flughafen Frankfurt-Hahn ca. 45 km
…nach Luxemburg/Stadt ca. 60 km

Bei Rückfragen oder für einen Besichtigungstermin stehen wir natürlich gerne unter 0174-9557885 zur Verfügung.