3-Zimmer Wohnung zu vermieten €580
19294 Mecklenburg-Vorpommern - Neu Kaliß

Objektbeschreibung
Von Privat ( keine Courtage ):

3 1/2-Zimmer-Komfortwohnung , Erdgeschoss
1 Wohnzimmer ( 24 m² )
1 Terrasse ( ca. 25 m² ), Garten ca. 400 m²
2 Schlafzimmer ( 14 m² u. 10 m² )
1 Küche ( 9,2 m² ), mit Küchenzeile
1 Bad ( Wanne + Dusche, 7,7 m² )
1 Hauswirtschaftsraum ( 6,2 m² )
1 geräumige Garage ( auch mit Platz für Motorrad, Werkbank o. ä. ) mit vorgelagertem Parkplatz. Der Preis von 30 €/Mon. ist in der Kaltmiete enthalten!

Das gesamte Objekt ( zweistöckig ) wird von lediglich 3 Parteien bewohnt ( zusätzlich zur Wohnung insgesammt 4 Personen ). Da erst im Jahr 1994 in massiver Bauweise erstellt, sind Wärmedämmmassnahmen und Heizanlage auf vergleichsweise hohem Niveau.
Das Haus gehört zu einer modernen, aufgelockerten und sehr ansprechenden Wohnsiedlung.
Die Wohnung ist in einem gepflegtem Zustand. Sie besteht aus drei angenehm hellen Zimmern, einer durchdachten Küche in einwandfreiem Zustand, einem großzügigen Badezimmer mit Wanne und Duschkabine, sowie einem praktischen Abstell- bzw. Wirtschaftsraum. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf eine geräumige Terrasse ( Gartenseite ) und in den großen Garten, der dem Mieter der Erdgeschosswohnung vorbehalten ist. Durch seine Süd-West-Ausrichtung kann man dort vom späteren Vormittag bis in den Abend hinein die Sonne genießen.

Ausstattung
- große, helle Zimmer, kein Durchgangszimmer
- moderne und zweckmäßige Einbauküche incl. Kühlschrank, Backofen, Dunstabzug, Ceranfeld, Spüle.
- die Fußböden in Wohnzimmer, Küche, Bad und Flur sind gefliest
- die Bäder sind wandhoch gefliest
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- individuelle Etagenheizung mit dezentralem Gas-Wand-Geyser ( mit
Thermostat ) von Vaillant, inklusive Warmwasserversorgung
- Fernsehempfang über Satelit ASTRA
- zur Haustür besteht eine Gegensprechanlage mit Fernöffnung
- Klinkerfassade mit hochwertiger Wärmedämmung


Lage
Die zu vermietende Wohnung befindet sich auf einem 671 m² großem
Grundstück in einem Neubauhaus am Rande des Ortes. Einerseits ist der Ortskern gut zu erreichen, andererseits kann man direkt vom Haus aus
erholsame Spaziergänge oder Fahrradtouren in freier Natur unternehmen. Die Lage ist ruhig, aber nicht abgeschieden. Durch die alleinige Gartennutzung genießen Sie ein Wohngefühl eines Einfamilienhauses im Grünen. Dies beinhaltet jedoch auch die Verpflichtung der alleinigen Gartenpflege, sowohl bezüglich des hinter dem Haus belegenen Grundstückes als auch der vor dem Haus belegenen Fläche.

Der Vermieter wohnt nicht in Neu Kaliß ( und nervt deshalb auch nicht ;-) ). Die anderen Mietparteien ( insgesammt 4 Personen ) sind freundlich und ruhig.

Versorgung:

Den Bedarf an Lebensmitteln kann man bestens beim ortsansässigen NETTO-Discounter ( 900 m ), oder bei Edeka, NORMA, PENNY und ALDI decken ( sind jeweils im Umkreis von 5 km in Dömitz und Malliß erreichbar ). Vor Ort sind 2 Bäckereien ( ca. 500 und 960 m von der Wohnung entfernt ).

Kindergärten/Schulen: Kindertagesstätte ( 800 m ), Grundschule mit Ganztagsbetreuung ( 600 m ), Haupt- u. Realschule ( 600 m ), Gymnasium ( 4,6 km, in Dömitz )

Medizinische Versorgung: Allgemeinmediziner ( ab 240 m, div. vor Ort ), Zahnarzt ( 200 m ), die nächsten Krankenhäuser befinden sich in Dannenberg ( 18 km ) bzw. Ludwigslust ( 22 km )

Sonstiges u. a.: Sparkasse ( 220 m ), Friseur ( 260 m ), Blumen/Pflanzenmarkt ( 430 m ), Fleischerei ( 530 m ), Reisebüro ( 530 m ), Apotheke ( 1200 m ), KFZ-Werkstatt ( 1600 m ), Restaurants ( 640 und 730 m ), div. Pflegeeinrichtungen, ein Drogeriemarkt, div. Dienstleistungsbetriebe. Eine Bushaltestelle ist in unmittelbarer Nähe des Hauses ( 65 m ).

Zur Arbeitsstelle pendeln?
Neu Kaliß stellt auch für Pendler absolut eine Alternative dar. Schwerin ( ca. 48 km ), Uelzen ( ca. 53 km ), Lüneburg ( ca. 56 km ) und Hamburg ( ca. 75 km ) sind mit vertretbarem Aufwand erreichbar.

Anmerkung:
In der Nebenkostenvorauszahlung von 100 € sind Gas- und Stromkosten sowie Müllabfuhr nicht enthalten.