Haus zum Verkauf €375.000 131 m²
Röntgenstraße 5, 50767 Köln, Pesch

Helles Reihen-Mittelhaus in beliebter und sonniger Lage von Köln-Pesch. Das Haus steht auf einem pflegeleichten 215m² großen Grundstück (inkl. Gargenplatz) in Süd/West Ausrichtung. Das besondere des Hauses ist der nicht alltägliche Grundriss (versetzte Ebenen) und die damit verbundene offene und helle Bauweise. Es sind Renovierung/Sanierungsmaßnahmen notwendig.

Aufteilung Erdgeschoss: - Dielen/Eingangsbereich - Esszimmer - Küche - Gäste-WC - kleines Büro/Gästezimmer - Garderobe Aufteilung Ebene 1 (Zugang 6 Stufen hoch) - großes Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon und Treppe zum Gartenbereich Aufteilung Ebene 2 (Zugang über weitere 7 Stufen) - sehr großes Schlafzimmer (in 2 Zimmer teilbar) - Badezimmer - offene Galerie Ebene 3 (7 Stufen vom EG. ins UG.) - großes Schlaf oder Kinderzimmer mit Zugang zu einer Terrasse und dem Gartenbereich Ebene 4 (5 Stufen in den Kellerbereich) - Waschküche - Heizungskeller Eine Einzelgarage im Garagenhof steht natürlich auch zur Verfügung. Der kleine Garten (mit Teich) ist in Süd/West-Lage ausgerichtete. Geheizt wird das Haus mit einer Ölheizung von Buderus (1990) die trotz des alters noch immer beste Werte hat. Alle Fenster des Hauses (Aluminium-Rahmen mit Isolierverglasung) sind vor kurzen Überarbeitet worden und in einen guten Zustand. Das Hausdach ist vor 4 Jahren erneuert worden. Das Badezimmer wie auch das Gäste-WC müssen sicherlich erneuert werden, da diese dem heutigen Standard nicht mehr entsprechen.

Der nördlich gelegene Stadtteil Köln-Pesch zeichnet sich durch seine gute Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten und guten Einkaufsmöglichkeiten aus. Es bestehen neben der nahen Auffahrt auf die Autobahnen A 57/A 1 gute Busverbindungen in die Nachbarorte sowie zum S-Bahnhof in Köln-Longerich. Freizeitmöglichkeiten bieten die örtlichen Vereine sowie die umliegenden Seen und das vielfältige Angebot der nur 7 Km entfernten Innenstadt Köln´s. Der Pescher See und Escher See sind fußläufig zu erreichen. Grundschulen, Gymnasium Köln-Pesch, Kitas in direkter Nähe. Lidl, OBI und Aldi 3 Min mit Auto erreichbar.

Es handelt sich hier um ein schönes helles Reihen-Mittelhaus in beliebter Lage von Köln-Pesch. Die Angaben zum Haus sind mit größter Sorgfalt von uns geprüft worden, beruhen jedoch auf Aussagen der Eigentümerin. Eine Gewährleistung kann nicht übernommen werden. Berufsaufsichtbehörde: Stadt Köln, Amt für öffentliche Ordnung, Gewerbeabteilung, Willy-Brandt-Platz 3, 50679 Köln, Tel: + 49 (0)221- 2210 Maklererlaubnis gem. §34c GewO: Stadt Köln, Amt für öffentliche Ordnung, Gewerbeabteilung, Willy-Brandt-Platz 3, 50679 Köln, Tel: + 49 (0)221- 2210 Verbraucherinformation zur Online-Streitbeilegung gemäß Verordnung (EU) Nr. 524/2013: Im Rahmen der Verordnung über Online-Streitbeilegung zu Verbraucherangelegenheiten steht Ihnen unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/ eine Online-Streitbeilegungsplattform der EU-Kommission zur Verfügung.