2-Zimmer Wohnung zu vermieten €640 63 m²
91623 Sachsen bei Ansbach, Neukirchner Str. 4

1.920,00 €

frei ab 01.09.2023
Geschoss: 1

1 Stellplatz

Einbauküche ist im Mietpreis inbegriffen
Alle Preise sind zzgl. MWST., 1 Stellplatz, Miete: 35,00 EUR

KfW-Effizienzhaus (BEG) 40 EE (Erneuerbare-Energien-Klasse) - Wohnanlage weitgehend barrierefrei - Personenaufzug - Ökologische Wärmeversorgung durch Luft-Wasser-Wärmepumpen - Video-Gegensprechanlage - Elektrisch bedienbare Rollos - Hochwertiger Vinylbelag - Fußbodenheizung in allen Wohn-, Schlafräumen und Bädern - Bad mit bodengleicher Dusche und Waschmaschinenanschluss - Glasfaser-Direktanschluss der Telekom - Günstiger Strom für alle Bewohner durch umweltschonende Photovoltaikanlage auf dem Dach des Hauses, der vorrangig im Haus verbraucht wird (Mieterstrommodell).

In attraktiver, sonniger Süd-West-Lage entstehen in der Neukirchner Str. 4 die "LebensRäume Sachsen bei Ansbach". Aufbauend auf den teilweise bestehenden Grundmauern im Erdgeschoss entstehen als Neubau 17 Wohnungen. Im revitalisierten Erdgeschoss finden 3 Gewerbeeinheiten (medizinische und therapeutische Dienstleistungen) ihren Platz.

Die hier zur Miete angebotene 2- Zimmerwohnung überzeugt durch ihren offen gestalteten Grundriss und den großzügigen Balkon und wird zum September 2023 bezugsfertig. Die Wohnung liegt im 1. OG und bietet ein Schlafzimmer, einen offen gestalteten Wohn-Ess-Bereich mit Küche und Zugang zum Balkon in Nord-Ausrichtung sowie ein geräumiges Bad mit bodengleicher gefliester Dusche. Eine Anschlussmöglichkeit für Waschmaschine und Trockner ist im Badezimmer vorhanden.Die Kochecke wird mit einer Einbauküche inkl. Geräte (Backofen, Herd, Kühlschrank, Geschirrspülter) ausgestattet, welche im Mietpreis enthalten ist. Zur Wohnung gehört zudem ein Kellerabteil sowie ein Außen - Stellplatz für Ihr Fahrzeug.

Die gesamte Wohnanlage ist weitgehend barrierefrei mit Personenaufzug. Im Kellergeschoss steht den Bewohnern ein Trockenraum zur Verfügung. Fahrräder und Mülltonnen werden im Erdgeschoss des Wohnhauses untergebracht.

Die Wohnung befindet sich derzeitig im Bau - Bilder vom aktuellen Baustand der Wohnung.

Rufen Sie uns an und vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin. Wir sind gerne für Sie da!

Haftungsausschluss: Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Eigentümers / Verkäufers (oder eines Dritten). Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.

Stellplatz vorhanden, Nord-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Rolladen, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 3 Etagen, Lage im Bau: links, Wohnungsnr.: 1.06, Lage im Ort, Distanz zur Autobahn: 7, Distanz zum Bus: 0.4, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1, Distanz zum Flughafen: 60, Distanz zur nächsten Gaststätte: 1, Distanz zur Grundschule: 0.9, Distanz zum Gymnasium: 8, Distanz zur Hauptschule: 3, Distanz zum Kindergarten: 0.9, Distanz zur Realschule: 10, Distanz zu U-/S-Bahn: 0.4, Distanz zum Meer: 680, Distanz zum See: 24, Distanz zu Sportanlagen: 0.3

Neukirchner Str. 4
91623 Sachsen bei Ansbach

Sachsen bei Ansbach mit seinen ca. 3.200 Einwohnern liegt idyllisch im Rezattal. Freizeit-, Sport- und Kulturangebote, eine sehr gute Infrastruktur und die hervorragende Verkehrsanbindung sind ein weiteres Plus. Der Ort verfügt über einen S-Bahn-Anschluss nach Nürnberg, bzw. Ansbach, die Anschlussstelle der A6 ist in wenigen Autominuten erreichbar. Das fränkische Seenland, als beliebtes Ausflugsziel in der Nähe, ist nur ca. 25 Minuten entfernt. Sachsen b. Ansbach ist eine attraktive Wohngemeinde mit kurzen Wegen, einer guten Anbindung an den Ballungsraum Nürnberg - Fürth - Erlangen, abwechslungsreichen Freizeitmöglichkeiten und einer guten Infrastruktur.

Die angebotene Wohnung liegt im Norden von Sachsen b. Ansbach in grüner Ortskernlage, in Laufweite des Waldrandes und des Bahnhofs. Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Bäcker, Metzger sowie Ärzte sind in der Gemeinde vorhanden. Sachsen verfügt zudem über eine Grundschule, einen Kindergarten und eine Kindertagesstätte.