3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €280.000
79359 Baden-Württemberg - Riegel

** Bitte nur ernstgemeinte Anfragen mit realistischer Preisvorstellung **
** Besichtigungen werden nur nach Absprache und Finanzierungsbestätigung vereinbart**

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine sehr schöne 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon im 2. OG einer gepflegten Immobilie in Riegel. Die Wohnung befindet sich in einem guten und gepflegten Zustand.

Sonstiges

Die Eigentumswohnung befindet sich in einem 1972 erbauten Haus (Anzahl Parteien im Haus: 16) und wird per Öl-Heizung beheizt. Ein Energieberatungsbericht liegt zur Besichtigung vor.

Höhe Wohngeld (beinhaltet alles inkl Instandhaltungsrücklage außer die Stromkosten der Wohnung): 446,16€/Monat.

Der Anteil der Wohnung an den gemeinsamen Rücklagen beträgt ca. 14.000 € (Monatliche Ansparung 196,37€).

Das Haus wird von einer Hausverwaltung betreut.

Die zu verkaufende Wohnung ist derzeit eigengenutzt.

Aufgrund unseres Bauvorhabens, welches voraussichtlich im August 2024 fertig gestellt wird, werden wir solange noch in der Wohnung bleiben.

Ausstattung

Der Balkon mit Markise erstreckt sich über eine Hausseite und ist nach Süden ausgerichtet.

Die separate Küche ist mit einer Einbauküche mit Elektrogeräten ausgestattet und bietet ausreichenden Platz zum Kochen und Essen.

Die Wohnung verfügt über ein Bad mit Wanne und Dusche sowie eine separate Toilette.

Zur Wohnung gehört ein Keller. Für Fahrräder und Wäsche gibt es Gemeinschaftsräume.

Parkmöglichkeiten bestehen auf den gemeinschaftlich genutzten Parkplätzen.