Haus zum Verkauf €800.000
# Objektbeschreibung
Das renovierungsbedürftige Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger Lage, direkt in einer Sackgasse am Feldrand in Eurasburg.
Es stammt aus dem Jahr 1980, entsprechend stehen Renovierungsarbeiten an. Die Heizung wurde durch eine Wärmepumpe mit Photovoltaik ersetzt. Die Bäder, die Fenster, die Türen sowie die Böden sind noch im Urzustand.
Die Lage des Hauses und auch der Grundriss sind sehr beeindruckend. Sie haben Platz für eine Großfamilie, selbst das Dachgeschoss ist großzügig geschnitten. Dort finden Sie ein Bad mit Dusche, ein großes Zimmer mit ca. 46,05 m² und ein weiteres Zimmer mit insgesamt ca. 41,44 m² vor. Beide Zimmer, die auch geteilt werden können, haben Zugang zu den Balkonen (West- und Ost-Balkon).
Im Erdgeschoss befinden sich drei Zimmer, ein Bad mit Dusche und Wanne, ein Gäste-WC sowie eine offene Küche mit Essplatz und ein geräumiges Wohnzimmer. Ein großer Kamin strahlt urige Gemütlichkeit aus. Von hier aus haben Sie einen herrlichen Blick in den großen Garten, angrenzend an Wiesen und Felder. Die nach Süden ausgerichtete überdachte Terrasse ist für schöne Stunden, Feste und Aufenthalte mit Freunden und Familie bestens geeignet.
Das Haus ist voll unterkellert, leider liegen uns keine Grundrisspläne vor.
Das Haus ist frei und mit ein bisschen Phantasie und Geschick verzaubern Sie dieses Haus in ein wahres Schmuckstück.
Zum Haus gehört eine Einzelgarage.
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Laminat
Kaufpreis pro m²: 3.636,36 €
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 983 m²
# Lagebeschreibung
Der beliebte Wohnort Eurasburg liegt ideal zwischen den Städten Augsburg und der Landeshauptstadt München, sowie die Nähe zur Autobahn A8. Der idyllische Ort bietet neben einer Grundschule und einem Kindergarten auch ein Sportzentrum. Für das gesundheitliche Wohlbefinden sorgen zwei angesehene Arztpraxen. Zudem gibt es gemütliche Gastwirtschaften. Gut ausgebaute Wanderwege laden zu spannenden Wanderungen in landschaftlich reizvoller Umgebung ein.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Elektroenergie
Energieverbrauch: 64,00 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: B
Ausstellungsdatum: 13.03.2023
Gültig bis: 2033-03-13
Baujahr Wärmeerzeuger 2010
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1980
Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Elektrisch
Anbieter-Objekt-ID: 1/20/016-016/010497
