4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €275.000
# Objektbeschreibung
Herzlich willkommen zu dieser außergewöhnlichen Eigentumswohnung in Premium Lage direkt am Flötenteich in Oldenburg. Auf einer Wohnfläche von ca. 126,74 m² finden Sie architektonisch klare Strukturen, die das Design dieser Wohnung unterstreichen. Die Wohnung befindet sich im Obergeschoss in einem gepflegten und ruhigen 2-Parteien-Haus aus dem Baujahr 1969 und bietet Ihnen ein Höchstmaß an Privatsphäre. Beim Betreten der Wohnung werden Sie sofort von dem geräumigen Eingangsbereich beeindruckt sein, der den Mittelpunkt der Wohnung bildet. Von hier aus haben Sie Zugang zu allen Räumen. Das großzügige Wohn-Esszimmer mit direktem Zugang zum Balkon bietet Ihnen viel Platz zum Entspannen und Genießen. Die Küche mit zusätzlichem Abstellraum ist direkt angrenzend an das Wohn-Esszimmer und bietet Ihnen ausreichend Platz zum Kochen und Verstauen Ihrer Lebensmittel. Das Vollbad sowie das Gäste-WC runden das Angebot ab. Das Dach des Hauses wurde im Jahr 2008 komplett neu eingedeckt und die Gas-Brennwertheizung aus 2014 sorgt für eine effiziente und umweltfreundliche Wärmeversorgung. Trotz diverser Modernisierungsmaßnahmen befindet sich die Wohnung in einem renovierungsbedürftigen Zustand, was Ihnen die Möglichkeit bietet, Ihre ganz persönlichen Wünsche und Vorstellungen in die Wohnung einfließen zu lassen. Um Ihnen eine bessere Vorstellung der Räumlichkeiten zu bieten, haben wir diverse Räume virtuell renoviert und möbliert. Diese Einrichtungsidee ist jedoch lediglich eine Inspiration und gibt Ihnen die Möglichkeit, sich ein Bild davon zu machen, wie Sie Ihre Traumwohnung gestalten könnten. Eine Garage sowie ein Kellerraum komplettieren das attraktive Angebot und bieten Ihnen ausreichend Platz zum Abstellen Ihres Fahrzeugs und Verstauen Ihrer persönlichen Gegenstände.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot.
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Teppich
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 8 m²
# Lagebeschreibung
Diese interessante Eigentumswohnung befindet sich in einer erstklassigen Lage. Direkt am idyllischen Flötenteich gelegen, bietet die Umgebung zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Spaziergänge, Radtouren und Wassersport. In der direkten Nachbarschaft befinden sich eine Vielzahl von Schulen und Kindergärten, die für Familien mit Kindern besonders attraktiv sind. Auch Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, wie Supermärkte und Bäckereien, sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Für medizinische Versorgung ist ebenfalls gesorgt: Ärzte und Apotheken sind schnell zu erreichen und bieten eine umfassende medizinische Betreuung. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: In wenigen Minuten erreichen Sie mit dem Bus oder der Straßenbahn die Innenstadt von Oldenburg sowie den Hauptbahnhof. Auch die Anbindung an die Autobahn A28 ist schnell und unkompliziert. Zusammenfassend bietet die Lage der Wohnung ein hohes Maß an Lebensqualität und ist somit eine ideale Wahl für anspruchsvolle Käufer, die Wert auf eine erstklassige Lage legen.
# Sonstiges
Haben Sie Ihren finanziellen Spielraum schon abgesteckt? Dieses ist im Vorfeld einer Besichtigung unabdingbar.
AUFGEPASST: Zur Zeit bietet Ihnen die Postbank sogar Zinsfestschreibungen bis zu 30 Jahren an. Sogar "100%-Finanzierungen" sind hierbei darstellbar!
Für ein/e kostenlose/s und unverbindliche/s Finanzierungsberatung/Alternativangebot, sprechen Sie mich gerne an.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Gerne lassen wir Ihnen danach weitere Informationen zur Immobilie zukommen. Füllen Sie bitte dazu das Kontaktformular mit Anschrift, Telefonnummer und E-Mail Adresse vollständig aus. Damit wir Ihnen sofort das Exposé zuschicken können, benötigen wir nach der Neuregelung im Verbraucherrecht seit dem 13.06.2014 Ihre Zustimmung. Sie erhalten vorab eine E-Mail mit der Belehrung über Ihr Widerrufsrecht. Bitte bestätigen Sie über den Link, dass Sie die Belehrung erhalten haben und wir sofort für Sie tätig werden dürfen. Sobald Ihre Bestätigung vorliegt, erhalten Sie umgehend detaillierte Informationen zur Immobilie.
Da die Maklerprovision selbstverständlich nur dann anfällt, wenn Sie die Immobilie auch tatsächlich kaufen, bleibt Ihre Anfrage auch bei Einwilligung zur sofortigen Maklertätigkeit insoweit unverbindlich.
Übrigens: Kennen Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie? Nach der heutigen Objektsuche sind Sie vielleicht selbst bald in der Situation, eine bestehende Immobilie verkaufen oder vermieten zu wollen. Gerne erstellen wir Ihnen eine kostenlose und unverbindliche Wertermittlung Ihrer Immobilie.
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# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 105,30 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 02.12.2021
Gültig bis: 2031-12-01
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1969
Letzte Modernisierung: 2014
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 42510101-022687
