Haus zum Verkauf €430.000
86733 Bayern - Alerheim

Zum Verkauf steht ein ehemaliges landwirtschaftliches Anwesen in 86733 Alerheim bestehend aus einem Wohnhaus, Scheuen/Stadel, ehemaligen Ställen und einer Einzelgarage.

Das Wohnhaus verfügt über zwei Wohneinheiten auf einer Wohnfläche von insgesamt 192m2. Die Wohnungen des Wohnhauses mit identischem Grundriss verfügen über jeweils 96m2 Wohnfläche.

Die Raumaufteilung bietet ein sehr großzügiges Wohnzimmer, eine gräumige Ess-Küche und ein Badezimmer. Zusätzlich gibt es ein großes Schlafzimmer sowie ein kleines, helles Büro und ein weiteres Zimmer.

Dadurch eignen sich die Wohnungen sowohl für kleine Familien als auch für Paare oder Einzelpersonen mit einem zusätzlichen Bedarf an Raum.
Die Wohnung im Obergeschoss verfügt zusätzlich über einen Balkon.

Das Wohnhaus ist vollständig unterkellert. Der Keller besteht aus Heizraum, Tankraum und mehreren Nutzräumen.

Die Erdgeschosswohnung ist aktuell vermietet, während die Obergeschosswohnung leersteht. Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut.

Eine zentrale Ölheizung mit Stahltank versorgt die Wohnungen mit Wärme und Brauchwasser. Die Fenster wurden bereits vor einigen Jahren erneuert.

Der Energieausweis liegt vor und weist eine Effizienzklasse "G" mit einem Endenergiebedarf von 236,5kWh/(m2a) aus.

Zum Anwesen gehören mehrere Nebengebäude, darunter eine Scheune mit einer Grundfläche von ca. 200 Quadratmetern, die einen ehemaligen Kuhstall und Heuboden sowie eine integrierte Garage beinhaltet. Außerdem gibt es eine Einzelgarage mit Stahltor und Hintertür mit einer Fläche von ca. 20m2 sowie einen ehemaligen Schweinestall, der zuletzt als Lagerraum genutzt wurde.

Das ehemalige landwirtschaftliche Anwesen bietet viele Möglichkeiten und eignet sich ideal für Selbstnutzer oder als Kapitalanlage.

Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.