Haus zu vermieten €1.600
Die Doppelhaushälfte befindet sich in einer familienfreundlichen Lage in Kumhausen-Preisenberg. Auf einer Wohnfläche von 150 qm
aufgeteilt auf 5,5 Zimmer finden Sie viel Platz für sich und ihre Familie.
Der Eingangsbereich vermittelt bereits die Großzügigkeit und Moderne der Räume. Über das Treppenhaus gelangen Sie in die einzelnen Etagen.
So befindet sich im Erdgeschoss die Küche, welche mit ihrer eigenen Traumküche und Essbereich ausgestattet werden kann. Außerdem grenzt eine Speisekammer direkt an und bietet Platz zum Verstauen ihrer Küchenutensilien.
Ein offener Durchgang führt in den großzügig gestalteten Wohnbereich mit viel Tageslicht und herrlichen Blick in den Garten. Diesen erreichen sie über eine große, zum Teil überdachte Terrasse.
Im Obergeschoss befinden sich die Schlafräume oder auch Kinderzimmer mit großen Fenstern.
Der ebenerdig ausgeführte Duschbereich mit Glasabtrennung sowie die Badewanne schaffen im Badezimmer eine Wellnessoase. Im Erdgeschoss befindet sich außerdem eine separate Gästetoilette.
Zwei große Räume im Untergeschoss können als Hobby- und Fitnessraum sowie als Büro genutzt werden.
Weiteren Komfort bietet die eigene Garage mit Platz für zwei Autos . Über zwei Türen gelangen sie von hier aus direkt auf die Terrasse oder in das Treppenhaus.
Erdgeschoss: Wohnzimmer, Küche, Flur, Gästetoilette, Speisekammer
Obergeschoss: Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Badezimmer, Flur
Untergeschoss: Hobbyraum, Büro, Heizungsraum
Ausstattung: Bad , Gästetoilette, Wäscheabwurf vom Obergeschoss bis Waschmaschinenraum, Zentralstaubsauger, Speisekammer, Jalousien, Granitböden, Laminat in den Wohn- und Schlafräumen, Terrasse teils überdacht, Garten, Garage, zwei Außenstellplätze
Lagebeschreibung: städtisch und grün zugleich präsentiert sich die Doppelhaushälfte am Ortsrand der Gemeinde Kumhausen bei Landshut im Ortsteil Preisenberg. Diese Lage verspricht eine schnelle Anbindung an die Stadt Landshut. Wer hier lebt, genießt die Vorzüge der herrlich grünen Umgebung, schätzt die gewachsene Infrastruktur von kumhausen und erreicht die Landshuter Innenstadt in kürzester Zeit- sehr gut auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Buslinie 1 fährt halbstündig in 10 Minuten in die Stadt.
Einkaufsmöglichkeiten ( Lidl, Edeka, verschiedene Hofläden, Metzgerei, Bank, Biomarkt und vieles mehr), Bildungsmöglichkeiten ( Schule, Kindergarten, Kindergrippe) sowie ärztliche Versorgungsstellen befinden sich in unmittelbare Nähe.
Kaltmiete monatlich 1600 Euro.
Monatliche Nebenkostenvorauszahlung: 150 Euro
Heizungs-/Strom-/Internet- und Telefonkosten sind in den Nebenkosten nicht enthalten und müssen vom Mieter direkt und auf eigene Rechnung bezahlt .
Die anliegenden Fotos zeigen das Objekt vor dem Erstbezug im Jahr 2016.
Wir freuen uns über ihre Zuschriften, gerne mit Mieterselbstauskunft. Je weniger wir nachfragen müssen, umso schneller und unkomplizierter gestaltet sich der Kontakt für alle Beteiligten. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Besichtigungstermine erst nach Vorlage Ihrer vollständigen Unterlagen vereinbaren können.
Fragen beantworten wir selbstverständlich vorab.
