Haus zum Verkauf €180.000
56459 Rheinland-Pfalz - Rotenhain

# Objektbeschreibung
Das Zweifamilienhaus hat einen Eingang aber zwei abgeschlossene Wohneinheiten. Im EG verteilen sich das Wohnzimmer, Esszimmer, 2 Schlafzimmer, Bad, Küche und Abstellkammer auf ca. 71m². Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die Terrasse und in den Garten.
Im OG verteilen sich ein Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Abstellkammer, Bad und Schlafzimmer auf ca. 84m². Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den Balkon mit Sicht in die Ferne. Auf dem Speicher ist Platz zum Lagern. Vor dem Haus und dahinter sind jeweils 2 Stellplätze. Seitlich ist eine Garage.
Energieausweis ist in Bearbeitung und wird bei Besichtigung vorgelegt.

# Ausstattung
Das Dach wurde 2017 neu eingedeckt und gedämmt. Das Bad im OG wurde 2021 komplett renoviert. Die 2-fach-verglasten Holzfenster sind aus den 70er Jahren. Rollläden sind vorhanden. 2017 wurde im OG die Elektrik komplett erneuert. Ursprünglich wurde das Haus mit Nachtspeicheröfen beheizt und später mit Infrarotheizung und Holzofen.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 5
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Käuferprovision: 4,76 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt.
Provisionshinweis: Die Provision errechnet sich aus dem Angebotspreis.Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer

Grundstücksfläche: ca. 780 m²
Vermietbare Fläche: ca. 155 m²

# Lagebeschreibung
Das Haus steht in einer ruhigen Seitenstraße. Rotenhain ist eine Ortsgemeinde im Westerwaldkreis. Fußläufig ist der Bahnhof erreichbar. Im ca. 1KM entfernten Stockum-Püschen ist ein Kindergarten und eine Grundschule. Im ca. 9KM entfernten Westerburg finden Sie alles für den täglichen Bedarf. Südwestlich von Rotenhain läuft die B255, die von Montabaur nach Herborn führt. Im ca. 25 KM entfernten Montabaur ist der Anschluß der A3, die nach Frankfurt/M. und Köln führt.

# Sonstiges
Frau Maria van Hengel
Lizenzpartnerin der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Zum Nußberg 10, 56379 Sulzbach
Tel.: 0160 8432360
E-Mail: m.hengeliad-immobilien.de
Aufsíchtsbehörde nach §34c Gewerbeordnung
Ordnungsamt Verbandsgemeindeverwaltung
Bleichstraße 1, 56130 Bad Ems

Anbieter-Objekt-ID: WW-MH0439