Haus zum Verkauf €225.000
66989 Rheinland-Pfalz - Nünschweiler

Bitte keine Makleranfragen !!
Privatverkauf ohne Maklercourtage !!
Energieausweis liegt vor !!

Dieses sehr schöne und gut gepflegte 1 – 2 Familienwohnhaus liegt am obersten Ortsrand von Nünschweiler zwischen Zweibrücken und Pirmasens . Die Nähe zur Natur und der weite Fernblick ins Tal rundet dieses Angebot ab . Das Baujahr ist mit 1967 angegeben . Die Gesamtgröße des schön angelegten mit Rasen und kleinem Nebengebäude eingrenzten Grundstücks ist mit 709 m² angegeben , und ist ein Erbpachtgrundstück der Herzog – Wolfgang Stiftung in Zweibrücken . Der Amtliche Bodenrichtwert des Grundstückes ist mit 55.- Euro pro m² also insgesamt 38.995 .- Euro zur Zeit bewertet . Der derzeitige geringe Erbpachtzins beträgt pro Jahr = 279,72 Euro und wird nach dem Verkauf auf 306 .- Euro pro Jahr angehoben . Das Anwesen befindet sich in sehr ruhiger Höhenlage in einer Seitenstraße am Ortsrand . Parkmöglichkeiten für PKW , sowie Stellplätze sind ausreichend vorhanden . Diese Immobilie wurde im Jahre 1967 in massiver Bauweise als 2 Familienhaus errichtet . Es bietet sehr viele Möglichkeiten , da eine Vielzahl an Räumlichkeiten zur Nutzung in der Gesamtplanung zweier Familien berücksichtigt wurden . Die Wohnfläche mit ca. 179 m² ist auf 3 verschiedenen Ebenen zur besseren Nutzung aufgeteilt . Die Zimmerzahl beträgt 7 Zimmer , 2 Küchen , 2 Bäder ( mit Fenstern ) , 1 Waschraum und 3 Balkone . Für eine Familie mit Kindern oder Tieren ist dieses Anwesen für schönes Wohnen und Lebensqualität hervorragend und bestens geeignet . Das hinter dem Wohnhaus angelegte Grundstück ist seitwärts außerhalb und über den Balkon leicht zu begehen . Ein Gartenhaus mit einer Grillecke ist in diesem Grundstück mit eingebunden . Das große Wohnhaus ist mit einer Ölzentralheizung und Kunststoff ISO – Fenstern ausgestattet .