Haus zum Verkauf €449.000
Skorpionstraße 23, 53881 Nordrhein-Westfalen - Euskirchen

Das hier angebotene Einfamilienhaus wurde ca. 1997 auf einem ca. 703 m² großen Grundstück erbaut. Das Haus umfasst zwei Stockwerke und lässt sich aufgrund des Grundrisses optimal gestalten. Vor dem Haus finden Sie einen großzügigen Außenbereich mit zwei Außenstellplätze. Zwei Garagen gehören ebenfalls zur Immobilie.Besonders für Familien ist dieses Haus durch seine Größe und Raumstruktur ideal geeignet. Ein funktionaler Grundriss ermöglicht die Anpassung an individuelle Bedürfnisse. Die Räumlichkeiten sind in einem guten Zustand.

Das Erdgeschoss bietet eine Eingangsdiele, ein Gäste-WC mit Dusche, ein Schlafzimmer, eine Küche und ein offenes, helles Wohn- und Esszimmer samt Kamin. Über das Wohnzimmer hat man ebenfalls Zugang zur Terrasse (ca. 40qm) und zu dem großen Garten, der zum Entspannen einlädt.

Im Dachgeschoß befindet sich ein weiteres Badezimmer mit Wanne und zweitageslicht-Fenster, sowie ein Elternschlafzimmer und Vier Kinderzimmer. Diese Etage bietet ebenfalls Platz für einen Arbeitsbereich oder ein Ankleidezimmer. Das Haus verfügt über einen Aufzug vom Erdgeschoss ins Dachgeschoss, der sich im Eingangsbereich befindet. Der Aufzuf wurde in den letzten Jahren nicht mehr benötigt und wurde nicht benutzt. Für bewohner mit Behinderung kann er jedoch eine große Hilfe sein. Auf dem Dach des Hauses wurde 2012 eine Solaranlage installiert.

Das perfekte Haus für eine Familie in einem ruhigen Wohngebiet und dennoch sehr gut angebunden! Gerne stellen wir Ihnen diese Immobilie in einem persönlichen Besichtigungstermin vor und freuen uns sehr auf Ihre Kontaktaufnahme.

AUSSTATTUNG

* Kamin
* Gäste-WC
* moderne Einbauküche
* Doppelverglaste Kunststofffenster
* Garten
* Terrasse
* Badezimmer mit Badewanne
* 2 Garagen

LAGE

Das Haus befindet sich am Ende einer ruhigen Anliegerstraße. Wer das Leben auf dem Land bevorzugt, aber trotzdem einen großen Wert auf eine hervorragende Anbindung und Infrastruktur legt, wird sich in Stotzheim wohlfühlen. Neben diversen Bushaltstellen, die eine Anbindung direkt nach Euskirchen (ca. 10-15 min mit dem Bus) sowie auch in die umliegenden Dörfer bietet, befindet sich in den Nachbardörfern Odendorf sowie Kuchenheim jeweils ein Bahnhof, wodurch eine exzellente Anbindung nach Köln, Bonn und Rheinbach ebenfalls gegeben ist. Besonders hervorzuheben ist das rege Vereinsleben in Stotzheim. Hier können Kinder von Klein an verschiedene Sportarten ausüben, es gibt regelmäßige Veranstaltungen und Schützenfeste. In Stotzheim sind zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten gegeben, dass gleiche gilt für Kuchenheim. Die Kreisstadt Euskirchen ist in nur ca. 8 min Fahrtzeit mit dem PKW erreicht, wo man alle weiteren Geschäfte sowie zahlreiche Schulen und Behörden vorfindet.

SONSTIGES

Haben wir Ihr Interesse für diese Immobilie geweckt? Wenn ja dann kontaktieren Sie uns. Bei Interesse bitten wir um Ihre Interessensbekundung über das Immoscout-Feld "Kontakt zum Anbieter". Sobald uns Ihre vollständigen Kontaktdaten vorliegen, schicken wir Ihnen gerne die weiterführenden Objekt-Unterlagen der Liegenschaft zu. Konditionen: Alle hier bekanntgegebenen Angaben basieren auf Informationen des Verkäufers. Alle Angaben wurden mit größtmöglicher Sorgfalt zusammengestellt. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben ist jedoch ausgeschlossen. Für unsere Kunden suchen wir zudem stets

* Ein-und Mehrfamilienhäuser in allen Größen
* Wohn- und Geschäftshäuser
* Baugrundstücke