1-Zimmer Wohnung zu vermieten €403
Dresdenstr. 27, 38124 Niedersachsen - Braunschweig

# Objektbeschreibung
Am Freitag, den 26.05.2023 haben Sie die Möglichkeit unsere freien Wohnungen in der Dresdenstr. 24, 25, 26, 27 und Wittenbergstr. 2 zu besichtigen! Kommen Sie gerne vorbei und besprechen offene Fragen zu den Wohnungen mit unserem kompetenten Vermieterteam, welches am Hauseingang der Wittenbergstr. 1 zu finden ist. Wir freuen uns auf Sie!

Teilweise dienen die eingestellten Fotos als Musterfotos – die Wohnung befindet sich aktuell noch im Umbau.

Informationen zu der hier angebotenen Wohnung:
- Gemeinschaftliche Nutzung der Grünflächen
- Fernwärme Zentralheizung (auch für Warmwasser)
- Ein Aufzug ist in jedem Haus vorhanden
- Außenstellplätze zur Anmietung für 20,00 € monatlich verfügbar
- Fahrradplätze und Müllplätze befinden sich vor jedem Haus
- Treppenhausreinigung und Winterdienst werden von uns durchgeführt
- Zu jeder Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil
- Innerhalb der Wohnung befindet sich ein Waschmaschinenanschluss
- Böden: Design-Vinyl-Belag in Holzoptik
- Wände: Mit Raufaser tapeziert und weiß gestrichen
- Balkon: Vorhanden
- Badezimmer: Mit Badewanne und Fenster
- Befindet sich aktuell in der Sanierung
- Möglicher Mietbeginn: Ab 28.06.2023 (in Absprache)

# Ausstattung
Aufzug; Loggia; Bad mit Fenster; Abstellraum; PVC/Linoleum; tapeziert; Zentralheizung; Fernwärme; Isolierverglasung; Mieterkeller; Fahrradabstellraum; Waschküche; Badewanne eingemauert;

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 29.06.23

# Lagebeschreibung
Der Heidberg ist ein Stadtteil im Süden Braunschweigs. Im Stadtteil befindet sich der Heidbergpark mit dem zweiteiligen Heidbergsee, einer ehemaligen Kiesgrube. Nordwestlich des Stadtteils, jenseits der Autobahn, liegt der Richmondpark. Die Siedlung ist ein reines Wohngebiet mit Nahversorgung, Kirchen, Kinderbetreuungseinrichtungen, Sportplätzen sowie Schulen aller Stufen. Der Heidberg hat einen Direktanschluss an die A 395: Anschlussstelle Braunschweig-Heidberg; nach Norden erreicht man nach 1000 m die A 39 Richtung Salzgitter und nordöstlich die A 39 in Richtung Wolfsburg. Der Heidberg verfügt über eine Straßenbahnstrecken die von der Linie 2 der BVG befahren wird. Ferner kann der Heidberg durch die Metrostraßenbahnlinie M 1 erreicht werden. Durch den Stadtteil fahren die Buslinien 431 und 442.

# Sonstiges
Die Kabelgebühren sind bereits in den Nebenkosten enthalten.

Die Internetgeschwindigkeit in dieser Wohnung beträgt bis zu 500 Mbit/s. Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.

Buchen Sie rund um die Uhr online Ihren Besichtigungstermin unter www.vonovia.de.


# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 136 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: E
Gültig bis: 2031-01-29
Baujahr: 1964
Heizungsart: Fernwärme, Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 81-1454090008