Haus zu vermieten €2.200
84431 Bayern - Heldenstein

Moderne Doppelhaushälfte in 84431 Heldenstein, Ortsteil Lauterbach ab 01. August 2023 zu vermieten.
Lage: ruhig und sonnig, mit guter Verkehrsanbindung nach München über die A94 in ca. 45 Minuten.
Die Grundstücksgröße beträgt 465 m², das Haus befindet sich in einer leichten Hanglage und besteht aus einer Hauptwohnung im EG und Keller und einer Einliegerwohnung im OG mit separater Außentreppe. Baujahr 2008, sehr gepflegter Zustand mit und unverbaubarem Blick.

Die sonnige Hauptwohnung in Hanglage verteilt sich auf zwei Etagen und hat 135 m², bestehend aus:
3 Zimmer (14,6 m², 14,6 m² und 13 m²), ein Bad (7, m²) inkl. Wanne und Fenster, ein separates WC (2 m²) mit Fenster, einen Windfang (4,1 m²), eine Diele 8,7 m²), einen Koch-/Ess-/Wohnbereich (46,9 m²), einen Abstellraum (9 m²) und einen Technikraum (12,8 m²).Die zeitgemäße Wärmepumpenheizanlage ist sparsam 26,3 kwh pro Jahr.
Mit sonniger Süd-West-Terrasse (30 m²) und Garten.
Zusätzlich gibt es noch eine unterkellerte Garage und einen Stellplatz vor der Garage.

1450,00 € Kaltmiete + 200 € Nebenkosten

Die Einliegerwohnung hat 65 m² bestehend aus:
Küche/Wohnen/Essen (31,4 m²), 2 Zimmer (12,9 m² und 12,2 m²) und einem Bad mit Fenster und Wanne (6,85 m²). Außerdem ist sie mit 2 kleinen Balkonen ausgestattet (s/w).
Zusätzlich gibt es noch eine unterkellerte Garage und einen Stellplatz vor der Garage.

750,00 € Kaltmiete + 150 € Nebenkosten


Gerne vergeben wir beide Wohneinheiten an eine Person, gut geeignet in Kombi zum Wohnen und Arbeiten oder als Mehrgenerationenhaus. Haustiere sind nicht erwünscht.

Weitere Auskünfte, bei Interesse nur telefonisch unter 0151/15984073.
Anfragen per Textnachricht werden nicht beantwortet. Besichtigungsmöglichkeiten werden vereinbart.