Haus zum Verkauf €540.000 145 m²
88138 Hergensweiler

Attraktives Einfamilienhaus in Hergensweiler Familienfreundliches Wohnen im „Grünen“ In absolut ruhiger Wohnlage der attraktiven Gemeinde befindet sich dieses gepflegte, großzügige Haus. Sonnige Lage; große Doppelgarage; schöner Garten mit Gartenhaus; Zisterne; viele Extras ! Frei ab Oktober 2017

Beschreibung: Das großzügige moderne Einfamilienhaus liegt in bevorzugter ruhiger Wohnlage der attraktiven Gemeinde Hergensweiler. Es handelt sich um ein solides Haus in Massivbauweise. Die Ziegelmauerstärke der Außenmauern beträgt 36 cm. Hochwertige Aufdachdämmung. Zum Haus gehört eine große Doppelgarage mit sehr praktischem Durchgangstor in den Gartenbereich, ebenso eine Durchgangstüre zum Haus. Anschlussmöglichkeit für Schwedenofen oder Kachelofen im Wohnzimmer; selbstreinigende Wasserzisterne im Garten; Speisekammer. Sprossenfenster mit innen liegenden Sprossen. Küche mit Gas- und Elektroanschluss. Raumprogramm: EG: Diele; Gäste WC; Windfang; großer offener Wohn-Essbereich mit offener Küche und Speiseraum. Der verglaste Erker hat zwei Schiebetüren mit Zugängen zum Garten. Der Erkerbereich hat zusätzlich eine Fußbodenheizung. OG: Großes Tageslichtbad mit Dusche und Wanne; drei Schlafräume; Abstellraum als begehbarer Kleiderschrank genutzt. KG: Vier Kellerräume, davon wurde ein großer Raum mit ca. 37 m² zum „Wohnraum“ mit Zentralheizung ausgebaut. Heizung: Gaszentralheizung Baujahr: 1998 Warmwasserversorgung über Zentralheizung Energieausweis: Energie: V: 114,7 kWh(m²a) Gas, D Bodenbeläge: Überwiegend Laminatböden und Fließen Garage/ Stellplätze: Große Doppelgarage im Haus mit direktem Zugang; weitere Stellplätze im Freien. Außenanlage: Pflegeleichter geschützter Garten mit selbstreinigender Wasserzisterne und Gartenhaus.

Lage: Das Haus liegt in einer ruhigen Anliegerstraße/Sackgasse. Die Gemeinde Hergensweiler liegt zwischen Wangen und Lindau. Die beiden Orte sind nur ca. 7 km entfernt. Von hier aus besteht eine nahe, optimale Anbindung zur A 96 Richtung Österreich - Schweiz - München.

Sonstiges: Das Haus ist bereits ab Oktober 2017 beziehbar Besichtigung nach Absprache.