2-Zimmer Wohnung zu vermieten €700 77 m²
91448 Emskirchen, Wiesenweg 3

1.400,00 €

frei ab 01.06.2023
Geschoss: 3

inkl. 45,-EUR Garage, Nettokaltmiete: 700,00 EUR

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 15.01.2029
Endenergiebedarf: 62,0 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2018
Wesentlicher Energieträger: Pellets

- Vinylboden mit Niedertemperatur-Fußbodenheizung
- Bad mit Dusche, barrierefrei, gefliest
- Abstellraum
- Kabel-TV
- Garage mit Funköffner
- Gemeinschaftsraum mit Gemeinschaftsterrasse
- Fahrradraum im EG

Die moderne und großzügige zwei Zimmer Wohnung befindet sich in einer architektonisch ansprechenden Wohnanlage mit 24 barrierefreien und rollstuhlgerechten Wohnungen. Hochwertige Bauausführung bei optimaler Südausrichtung. Niedrige Heizkosten durch energieeffiziente Bauweise, die die erhöhten Anforderungen an die KfW Effizienzhaus 55 Richtlinien erfüllt. Genießen Sie diese Traumwohnung! Die Wohnung verwöhnt Sie mit Fußbodenheizung, hochwertigem Vinylboden, einem modernen Bad mit bodengleicher Dusche, großzügigem Wohnraum, elektrischen Rollos und vieles mehr.

Zur Wohnung gehört eine Garage.

Die Seniorenwohnanlage liegt im Wiesenweg 3 in Emskirchen in zentraler Lauflage zu allen Geschäften des täglichen Bedarfs und zu den Ärzten.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 15.1.2029.
Endenergiebedarf beträgt 62.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Pellet.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2018.
Die Energieeffizienzklasse ist B.

Besichtigungen:
Gerne stehen wir Ihnen zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur schriftliche Anfragen über das Kontaktformular entgegennehmen.

Geben Sie bereits bei der Kontakt-Anfrage an:
Wie viele Personen möchten einziehen?
Sind Sie berufstätig?
Ab wann können sie einziehen?

Vielen Dank im Voraus!

Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,36 m², Bundesland: Bayern, 4 Etagen

Wiesenweg 3
91448 Emskirchen

Rund 10 Kilometer östlich von Neustadt a.d. Aisch am Rande des Ballungsraumes Nürnberg/Fürth/Erlangen befindet sich der Markt Emskirchen. Durch seine verkehrsgünstige Lage an der B8 und seinem Bahnhof direkt an der Hauptstrecke zwischen Nürnberg und Würzburg profitieren Sie von einer Verkehrsanbindung in alle Richtungen. Emskirchen bietet die Beschaulichkeit "Frankens gemütlicher Ecke", kombiniert mit einer modernen Infrastruktur. Mit seinen 6.070 Einwohnern ist Emskirchen die viertgrößte Gemeinde im Landkreis - nach Neustadt, Bad Windsheim und Uffenheim.

Ärzte, Zahnärzte, Apotheke, Physiotherapeuten, Bäcker, Metzger, Supermärkte, Friseur und Banken - alle wichtigen Dienstleistungen sind fußläufig und bequem erreichbar. Der AurachTreff, ein Mehrgenerationenhaus mit vielfältigem Freizeitprogramm, ist nur 200 Meter von der Wohnanlage entfernt. Der AurachTreff ist ein offener Treff, der zu gemeinsamen Aktivitäten und Veranstaltungen einlädt.
Öffentliche Verkehrsanbindung durch Bus und Bahn in unmittelbarer Nähe zur Wohnanlage ist gegeben.