Haus zum Verkauf €1.050.000
68199 Baden-Württemberg - Mannheim

# Objektbeschreibung
Dieses solide, voll vermietete Mehrfamilienhaus verfügt über 7 Wohneinheiten. Einzelne Wohnungen wurden im Laufe der Jahre modernisiert. Im Hinterhof befindet sich neben einem Gartengrundstück ein separates Gebäude, das zu einer weiteren Wohneinheit umgebaut werden kann und somit eine zusätzliche Mieteinnahme ermöglicht. Geheizt wird das Objekt praktischerweise per Fernwärme. Vereinbaren Sie einen Termin und überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung vor Ort.
Die Mieteinnahmen liegen bei ca. 47.700,- EUR p. a. zzgl. Nebenkosten. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand Mai 2023). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird jegliche Haftung ausgeschlossen.

Käuferprovision: 4,76 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 297 m²
Vermietbare Fläche: ca. 370 m²

# Lagebeschreibung
Der Stadtbezirk Neckarau liegt im südwestlichen Mannheims direkt am Rhein. Er umfasst die Stadtteile Neckarau, Almenhof und Niederfeld, angrenzend befindet sich der Stadtteil Lindenhof. Der Neckarauer Marktplatz liegt in direkter Nähe. Auch der Neckarauer Bahnhof mit Bus, Bahn und Straßenbahn, mit denen man die Mannheimer Innenstadt in Kürze erreicht. Einen großen Erholungswert bietet der Waldpark mit gastronomischen Betrieben, direkt am Rheinufer gelegen.

# Energie
Heizungsart: Fernwärme
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 129144