3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €249.000
91161 Bayern - Hilpoltstein

Zentral und doch ruhig gelegene 3,5 Zimmer ETW, 1 OG (keine Schrägen) ca. 83 m²
im 6 Parteienhaus in 91161 Hilpoltstein/Rothsee, wenige Minuten von den Schulen, der Altstadt und Einkaufsmöglichkeiten entfernt.


Ausstattung

Die 3,5 Zimmer sind aufgeteilt in Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Wohnzimmer und einem Durchgangszimmer (geeignet als Esszimmer) in die Küche.
Die Wohnung hat einen ca. 6,5 m² Balkon zur Südseite.
Komplett saniert und renoviert wurde die Wohnung im Jahr 2011.
Es wurden neue Böden in den Schlafräumen und im Wohnzimmer verlegt, die anderen Räume und der Gang wurden gefliest. Lichtschalter und Steckdosen wurden geprüft und erneuert. Sämtliche Innentüren und die Wohnungstür wurden in weiß lackiert und mit neuen Drückergarnituren ausgestattet. Decken und Wände wurden mit Rauhfaser bzw. Glattfließ tapeziert und weiß gestrichen.
Das Bad wurde komplett saniert und mit Dusche, Wanne, Fußbodenheizung und Holzdecke ausgestattet.
Beheizt wird die Wohnung mit einer nur für die Wohnung im Jahr 2011 eingebaute Gasheizung.
Zusätzlich besteht die Möglichkeit einen Holzofen im Wohnzimmer anzuschließen, dieser ist auch vorhanden wird aber vom jetzigen Mieter nicht benutzt und wurde abgebaut.
Zusätzlich gehören zur Wohnung ein Kelleranteil und eine Garage.
Im Keller gibt es einen Fahrradraum und eine Waschküche.
Jeder Eigentümer hat einen Gartenanteil hinter dem Garagenhof.
Das Objekt wird von einem der Hausbewohner/Miteigentümer verwaltet.
Die Wohnung ist seit 2011 an den jetzigen Mieter vermietet.

Hilpoltstein liegt zentral auf halber Strecke zwischen den Ballungsräumen Nürnberg und Ingolstadt an der A9.
Sämtliche Schulen, Kindergärten und Einkaufszentren sind fußläufig erreichbar.
Das Naherholungsgebiet Rothsee liegt direkt vor der Haustür.