2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €267.000
# Objektbeschreibung
Die gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer gepflegten Anlage mit 35 Wohneinheiten, welche zum Zwecke des betreuten Wohnens konzipiert und erbaut wurde.
Die gute Rendite ist durch einen langjährigen, an den Verbraucherpreisindex gekoppelten Mietvertrag gesichert. Der Betreiber, welcher auch gleichzeitig als Generalmieter fungiert, verfügt über eine Top-Bonität. Hier müssen Sie sich die nächsten Jahre keine Gedanken machen und haben keinen Verwaltungsaufwand.
# Ausstattung
Über die Diele erreichen Sie das Schlafzimmer, das Badezimmer mit behindertengerechter Dusche sowie den Wohn- und Essbereich mit Zugang zum gemütlichen Balkon und eingebauter Küchenzeile.
Zusammengefasst:
- Flur
- Schlafzimmer
- Badezimmer mit behindertengerechter Dusche und Handtuchheizkörper
- Wohn- und Essbereich mit Küchenzeile und Zugang zum Balkon
- Kellerabteil
- Garage
Bodenbeläge:
Laminat, Fliesen
techn. Ausstattung:
elektr. Rollläden, Videosprechanlage sowie kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung.
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Kaufpreis pro m²: 4.767,86 €
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 8,33 m²
# Lagebeschreibung
Kennen Sie Kriftel? Die zentrale Lage im Rhein-Main-Gebiet, die überschaubare Größe, die maßvolle Bebauung und die ortsnahen Erholungsmöglichkeiten machen Kriftel zu einem begehrten Wohn- und Gewerbestandort. Familien schätzen die Betreuungs- und Bildungseinrichtungen vor Ort sowie das vielfältige Angebot für Sport und Freizeitgestaltung. Wer durch die großen Obstanbaugebiete in der Feldgemarkung spaziert, wird verstehen, warum die Gemeinde bis heute als „Obstgarten des Vordertaunus“ bezeichnet wird. Die Gemeinde Kriftel ist stolz auf ihre Traditionen und auf ihre über 1225-jährige Geschichte, aber auch auf ihre moderne Infrastruktur. Hohe Wohnqualität, ein gut ausgebautes Bildungswesen, ein sehr reges Vereinsleben, ein umfassendes Netz an sozialen Einrichtungen, ein vielseitiges und qualitätsvolles Warenangebot im Einzelhandel – es ist alles da! Kriftel bietet mehrere Betreuungseinrichtungen für Kinder, das Angebot reicht von Krippenplätzen über klassische Kindertagesstätten bis hin zur Betreuung von Schulkindern im Hort. In Kriftel gibt es drei Schulen: die Lindenschule (Grundschule), die Weingartenschule (Gesamtschule) und die Konrad-Adenauer-Schule (berufliche Schule). Kriftel liegt an der Autobahn A 66 und hat mit Frankfurt-Zeilsheim und Hofheim eine gemeinsame Anschlussstelle. Kriftel besitzt seit 1877 eine Bahnstation, die heute von der S-Bahn-Linie S2 befahren wird. Die S2 verbindet Niedernhausen über Hofheim, Frankfurt und Offenbach mit Dietzenbach. Außerdem verkehren Regionalbusse der Main-Taunus-Verkehrsgesellschaft.
# Sonstiges
Sie wollen selbst eine Immobilie verkaufen? Wir ermitteln den Wert seriös und marktgerecht und optimieren die Verkaufschancen Ihrer Immobilie, indem wir einen speziell auf Ihr Objekt abgestimmten Vermarktungsplan erstellen. Wir begleiten Sie auf dem Weg zum erfolgreichen Verkauf und stehen Ihnen auch noch nach dem Notartermin zur Verfügung. Nutzen Sie unser Netzwerk und unseren Kundenstamm von über 20 Millionen Bankkunden für den bestmöglichen Verkauf Ihrer Immobilie! Sprechen Sie uns an – wir freuen uns auf Sie.
Unsere Angaben basieren auf den vom Auftraggeber erteilten Auskünften. Für unrichtige Angaben haften wir nur bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Die Weitergabe dieses Angebotes an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen und schriftlichen Zustimmung zulässig.
Zu allen Fragen der Finanzierung stehen Ihnen unsere BeraterInnen der BHW Postbank Finanzberatung AG mit Rat und Tat zur Verfügung.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 88,00 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 04.04.2022
Gültig bis: 2032-04-03
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2012
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 46320120-016804
