1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €70.000
# Objektbeschreibung
Das angebotene Apartment befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, welches Sie mit Hilfe des Aufzuges problemlos erreichen können.
Beim Eintritt in die Wohnung befinden Sie sich zunächst in der Küche. Die hier befindliche Einbauküche verfügt über einen Kühlschrank, einem Doppel-Kochfeld, einem Kühlschrank sowie Ober- und Unterschränke.
Folgen Sie dem Zugang zu Ihrer Rechten, so gelangen Sie in das moderne Badezimmer, welches über eine Dusche verfügt.
Gegenüber der Eingangstür befindet sich der helle Wohnbereich.
Die gesamte Wohnung ist mit einem pflegeleichten Fliesenboden ausgestattet.
Insgesamt verfügt das Apartment über eine Wohnfläche von 18m².
# Ausstattung
- Personenaufzug
- Pflegeleichter Fliesen-Boden
- Einbauküche mit Kühlschrank, Doppel-Kochfeld, Ober- und Unterschränke
- Modernes Badezimmer mit Dusche
- Wascheinrichtung im Keller
- Fahrradstellplätze
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: ab sofort
Objektzustand: vollständig renoviert
# Lagebeschreibung
Das Haus befindet sich direkt in Linden Leihgestern. Linden liegt etwa 6 km südlich von Gießen und besteht aus den Stadtteilen Großen-Linden und Leihgestern.
Durch das Stadtgebiet führen die B3, die A45 und die A485, die sich am "Gießener Süd-Kreuz" queren. Für eine weitere verkehrsgünstige Anbindung steht der Bahnhof, der an der Bahnstrecke Frankfurt-Gießen liegt.
In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie die nahgelegene Bushaltestelle `Linden-Leihgestern Am Mühlberg´. Diese wird im 30min - 60min Takt von den Linien 378 und 379 angefahren.
Eine gute Infrastruktur sorgt für zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, wodurch der tägliche Bedarf gedeckt werden kann. Linden verfügt auch über ein Freibad mit vielen Angeboten und vielen Sportstätten. Die Anne-Frank-Schule ist eine schulformbezogene Gesamtschule mit Förderstufe und gymnasialen Eingangsklassen 5 und 6, einem Haupt- und Realschulzweig sowie einem Gymnasialzweig. In Großen-Linden als auch in Leihgestern ist eine Grundschule zu finden.
# Sonstiges
Solide Kapitalanlage in Linden Leihgestern.
Die monatliche Mieteinnahme beträgt 435,00€ kalt.
Die IST-Rendite beträgt ca. 7,5%, was einem Faktor von 13,4 entspricht.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 121 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Gültig bis: 2024-04-11
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 12-322
