2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €298.000
61381 Hessen - Friedrichsdorf

**Beschreibung:**

Die Anfang 1980 gebaute Wohnanlage “Villen am Park“ besteht aus 5 Häusern mit jeweils 6 Wohnungen. Die Anlage wurde architektonisch sehr aufwendig als Terrassenwohnungen in den Hang gebaut. Dadurch ist jede Wohnung wie ein eigenes Haus im Haus. Durch die großen Terrassen mit viel Grün, ist es wie "Leben im Park".

Die Süd-West-Lage mit weitem Blick ins Grüne ist an der ruhigen Anliegerstraße wie Wohnen im Urlaubsgebiet.

Die Erdgeschoss-Wohnung hat einen eigenen privaten Zugang. Durch die ebenerdige Zufahrt in die Tiefgarage, gelangt man direkt in die Wohnung über den Eingang zum Wirtschaftsraum. Ein weiterer Zugang ist über die 32 Quadratmeter große Sonnen-Terrasse möglich.

Das gesamte Haus ist in einem sehr gepflegten und tadellosen Zustand.

Fast alle Nachbarn sind Eigentümer der Einheiten.

Vereinbaren Sie am besten einen Besichtigungstermin, um sich von der besonderen Lage zu überzeugen!

**Ausstattung:**

\- Hochwertige Bauweise aus 1979-1981

\- aufwendige Terrassen-Bauweise mit viel Privatsphäre

\- 32 Quadratmeter große Sonnenterrasse in Süd-West-Ausrichtung

\- Tiefgaragenplatz mit separatem Zugang zum Hauswirtschaftsraum

\- Zusätzlicher Vorrats-/ Nebenraum

\- Separater Zugang vom Außenbereich

\- Rollläden und große Markise zum Sonnenschutz

\- Badezimmer sanierungsbedürftig (Angebot liegt vor)

\- Zugang über Außenterrasse möglich

**Lage:**

Friedrichsdorf ist eine Stadt mit einer hohen Wohn- und Lebensqualität. In den Ortsteilen gibt es drei Waldgebiete: Den Spießwald zwischen den Stadtteilen Friedrichsdorf und Köppern, den Hardtwald im Süden, angrenzend an Bad Homburg sowie das größte Waldgebiet nordwestlich des Stadtgebietes am Taunushang. Der Friedrichsdorfer Stadtwald erfüllt nicht nur wichtige Schutz- und Klimafunktionen und dient als wichtiger Lebensraum für Fauna und Flora, er bietet mit seinen Wander- und Spazierwegen auch zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Darüber hinaus ist das Stadtgebiet der Stadt Friedrichsdorf an die Regionalpark Rhein Main Rundroute angebunden.

Das im OT Burgholzhausen gelegene Objekt ist in einer verkehrsberuhigten Anliegerstraße, die im Tal zu dem Wasserschutzgebiet Erlenbach mit Sportvereinen und vielen Möglichkeiten im Grünen einlädt.

Fußläufig entfernter Bahnhof der Regionalbahn und 8 Autominuten zum Stadtzentrum von Bad Homburg. Im Ort gibt es zwei Kindertagesstätten, sowie eine Grundschule.

**Provision für Käufer:**

Käufer und Verkäufer zahlen jeweils 3,57 % Brutto-Courtage (inkl. Mehrwertsteuer) = 10.638,60 EUR