4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €835.000
81247 München - Pasing-Obermenzing

Diese schöne 4-Zimmer Erdgeschosswohnung befindet sich in einer ruhigen Siedlung in einem im Jahr 1977 erbauten 10-Parteien-Mehrfamilienhaus in Obermenzing.

Die angebotene Erdgeschoss-Wohnung liegt zur Gebäuderückseite auf einem eingewachsenen Gartengrundstück mit Heckenbepflanzung, Baumbestand und schöner Rasenfläche sowie vor dem Wohnzimmer und zwei Schlaf- bzw. Kinderzimmern eine über die ganze Breite laufenden Terrasse.

Beim Betreten der Wohnung befinden Sie sich im Flur - der reichlich Platz für eine Garderobe bietet - von hier aus gelangen Sie in die beiden Badezimmer und in zwei Schlafzimmer sowie in das große Wohnzimmer.
Rechts vom Wohnzimmer aus gelangt man auf die Terrasse und zum Garten. Links vom Wohnzimmer befindet sich ein kleiner Gang mit einer Abstellfläche - von hier aus gelangen Sie in die Küche und in das dritte Schlafzimmer.

Für Ihr Auto steht ein ebenerdiger Tiefgaragenstellplatz bereit.

Die Wohnung ist momentan vermietet und steht nach Absprache zum Selbsteinzug zur Verfügung.

Aus Rücksicht auf die Privatsphäre des Mieters werden keine Fotos vom Inneren der Wohnung veröffentlicht.

Für weitere Informationen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.
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- 1. Bad mit Wanne
- 2. Bad mit Dusche
- 3 Schlafzimmer und ein großes Wohnzimmer
- Fußboden: Stäbchenparkett + Fliesen + Teppich
- Rollos
- wärmegedämmte, isolierverglaste LM-Fenster
- Terrasse
- Trockenraum, Waschraum
- Kellerabteil
- Tiefgaragenstellplatz (25.000 Euro)
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Energieausweis: Verbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis: 10.03.2024
Endenergieverbrauch: 165 kWh
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In bester Obermenzinger Lage, nahe Menzinger Straße, eine ruhige Anliegerstraße in einem gehobenen Wohngebiet mit überwiegender Einfamilienhaus-Nachbarbebauung inmitten dicht begrünter Grundstücke.

Im Umkreis von 2 km finden Sie alle Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs, Bankfilialen, ein Postamt, Apotheken, Supermarkt, Bio-Markt usw. In nächster Nähe sind die Haldenbergschule als Grund-und Hauptschule und im Gebäudekomplex des Schlosses Nymphenburg - ca 3 km entfernt - die Maria-Wardt-Schule mit Grund- und Realschule sowie Gymnasium.

Wenn Sie gepflegte Gastronomie und Biergärten mögen, so finden Sie diese - zu Fuß oder mit dem Rad - im "Menzinger Hof", im "Fasanengarten", der "Insel-Mühle" oder dem "Weichand-Hof" usw.

Ein reichhaltiges Angebot für sportliche und Freizeitaktivitäten bietet sich Ihnen in unmittelbarer Umgebung, z.B. beim TSV Hartmannshofen mit Tennisplätzen, weiterhin gibt es Möglichkeiten zum Joggen, Radeln oder Wandern (z.B. an der Würm entlang) oder zum Spazierengehen am nahen Schloß Blutenburg oder im Nymphenburger Schloßpark.
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Den besten Eindruck von dieser 4-Zimmer Wohnung bekommen Sie bei einer persönlichen Besichtigung.

Hierfür steht Ihnen Herr Maksim Solonenko unter der Telefonnummer 0173-6250658 jederzeit gerne zur Verfügung.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Provisionshinweis: 3,57% Käufer-Provision inkl. MwSt., fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrags. Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen (§656c BGB).

Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Firmenhomepage: www.kensington-muenchen.com