3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €119.000
# Objektbeschreibung
Freuen Sie sich auf eine ansprechende, besondere 3-Zimmer-Wohnung im Dachgeschos in einem 5-Familien-Haus aus dem Jahre ca. 1930. Die Immobilie inklusive der Wohnung wurde im Jahr 2005 komplett saniert. Aus dem Jahr 2005 stammen somit alle Strom- und Wasserleitungen im Haus, die Heizung, das Dach, Sanitär, Fenster und die Fußböden. Die gesamte Wohnung verfügt über eine Fußbodenheizung.
Durch einen einladenden, großen Flur, welcher ausreichend Platz für eine Garderobe bietet, gelangt man in die lichtdurchflutete Wohnung mit offen gestaltetem Wohn- und Esszimmer. Dieser Bereich bildet das Herzstück der Wohnung mit Zugang zum Dachbalkon. Besonders am Vormittag lässt sich die Sonne hier gut genießen. Linker Hand erreicht man das Tageslicht-Badezimmer, welches mit einer Badewanne ausgestattet ist. Weiterhin gelangen Sie linker Hand in das Schlafzimmer. Das Besondere an der Wohnung ist, dass diese zweistöckig ist. In der Wohnung gibt es eine Treppe, die hinauf ins Kinderzimmer führt. Der Waschmaschinen-Anschluss befindet sich im Badezimmer.
Zum Angebot gehören ein Kellerabteil und ein eigener Carport.
Die Wohnung ist seit 2016 an einen sehr zuverlässigen und ordentlichen Mieter vermietet. Die Miete beträgt jährlich ca. 5.520 EUR zzgl. Nebenkosten.
Diese Wohnung kann auch im Paket mit zwei weiteren Wohnungen in diesem Objekt erworben werden.
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
# Lagebeschreibung
Hirschberg ist eine Landstadt im Süden des thüringischen Saale-Orla-Kreises, am Oberlauf der Sächsischen Saale. Sie grenzt unmittelbar an den Freistaat Bayern.
Die Stadt befindet sich zwischen der Bundesstraße 2 und der Bundesautobahn 9. Die Stadt Hof ist 17 km entfernt.
Hirschberg ist eine familienfreundliche Stadt, bietet Bauland für Eigenheime, eine hochmoderne Kindertagesstätte sowie eine Regelschule. Die Saalestadt verfügt über ein reges Vereinsleben, Sportplätze und ein Freibad.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 176 kWh(m²*a)
Gültig bis: 2033-04-19
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 170257
